2018/06/28
お台場のマンスリーマンションの価格相場と市場動向
お台場エリアの特徴
お台場エリアは高層ビルやレジャースポットが多く、都会的なイメージのあるエリアです。しかし、『お台場海浜公園』をはじめ、お台場エリアの多くの面積が公園として利用されており、意外にも自然が多いエリアでもあります。
植木が多い公園には野鳥が多く生息しており、沿岸地域ではカモメを見ることもできます。さらに、『お台場海浜公園』の釣りエリアでは、ハゼやクロダイなどの魚を釣ることもできます。
お台場エリアには、『お台場海浜公園』や『フジテレビ』をはじめ、『大江戸温泉物語』、『ダイバーシティ東京プラザ』『デックス東京ビーチ』、『アクアシティお台場』、『パレットタウン』など、デートやお出かけに利用できる施設がたくさんあります。また、『日本科学未来館』や『レゴランド・ディスカバリー・センター東京』など、子ども楽しめるスポットもあり、老若男女問わず楽しめるエリアです。
施設周辺は賑やかで、お台場海浜公園は休日になると観光客で溢れるほど賑わいますが、自然が多いので、施設やレジャースポットから少し離れると、静かで落ち着いた雰囲気に包まれます。
お台場エリアへのアクセスは、りんかい線（JR埼京線直通）かゆりかもめが主な手段として使われており、一見アクセスが不便な立地だと思われがちです。しかし、『東京駅』や『門前仲町駅』、『錦糸町駅』、『大井町駅』など各所からバスでアクセスも可能なうえに、水上バスを利用することで、豊洲方面へのアクセスも可能であり、特別アクセスしにくいエリアというわけではありません。
また、お台場エリアではさまざまなイベントが開催されることも有名です。とくに『フジテレビ』では、季節に合わせたさまざまなイベントを開催しており、とくに夏に開催される「お台場夢大陸」は大規模なイベントとなっており、全国から観光客が押し寄せます。さらに、夏と冬に花火大会が開催され、大きく咲き乱れる花火と、夜景のコントラストを楽しむことができます。
日常はもちろん、季節折々でさまざまなイベントを楽しむことができるのも、お台場エリアの大きな特徴のひとつと言えるでしょう。
参考
お台場エリアのマンスリーマンションの価格相場
お台場エリアのマンスリーマンションの価格相場は、177,000円／月（約5,900円／日）～234,000円／月（約7,800円／日）ほどです。お台場エリアの価格層は、月額20万円前後と東京都内でも高めです。
お台場エリアの価格相場が高めな理由は、やはりブランド力が高いというところです。商業施設やレジャースポットは多いですが、スーパーなど生活に必要なお店は少なく、生活しづらいという部分もありますが、治安がよくイメージもいいことから、ブランド力で価格相場を高めているようです。
築年数に関しては10年前後から最近できた築浅物件もあり、やはりお台場エリアでも、築年数が経過している物件ほど価格が低くなる傾向があります。ただし、築年数に関係なく、エレベーターやオートロック付き、光Wi-Fi使い放題など、設備は充実しているようです。
また、物件によっては宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能など、生活スタイルに合わせた暮らしができるような設備が整っているので、生活リズムが不規則な人にもおすすめできるエリアでしょう。
参考
お台場エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット
お台場エリアでマンスリーマンションを選ぶメリットとしては、やはりレジャースポットやイベントが多いという点です。さらに、公園が多いため意外と自然も多く、目の前に広がる海と波の音で疲れを癒やすこともできます。
また、意外にも道の見通しがよく、頻繁に警察官や公園の管理者がエリアを見回りしているので、夜のひとり歩きも問題ないほど治安状況はいいほうです。道路も広いうえに、児童館や学校も多く、安心して子どもをひとりで歩かせることもできます。
参考
お台場エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
お台場エリアはエリア内でも価格差があるうえに、高い物件だと20万円を超えることもあります。物件ごとに設備に違いがありますが、オートロック付きで治安も悪くないという点では、セキュリティなどに関しては問題ないでしょう。
湾岸沿いは比較的騒音が多くなる傾向があるようなので、なるべく静かに暮らしたいのであれば、海から離れた物件を選ぶことをおすすめします。
また、お台場エリアはコンビニやスーパーも多くないので、快適に過ごすために、なるべくコンビニやスーパーが近くにある物件を選ぶこともポイントです。