2018/06/26
日本橋エリアのマンスリーマンションの価格相場と市場動向
Contents
日本橋エリアの特徴
江戸時代から商人と職人の町として栄えてきた日本橋エリア。今でも町会などが中心となって町を盛り上げるなど、都内屈指のビジネス街でありながら、どこか庶民感覚が残る下町情緒あふれる街です。日本橋は金融や経済の要所でもあり、兜町界隈は日本のウォールストリートとも呼ばれ、東京証券取引所をはじめ多くの証券会社が軒を連ねるなど、独特の雰囲気が感じられます。
五街道の起点として発展してきた歴史があり、現在でもアクセス面では、ずば抜けて便利なエリアです。JR『日本橋駅』には東京メトロ『銀座線』と『東西線』、『都営浅草線』が乗り入れ、都内を楽に移動できます。さらに『東京駅』までは歩いて10分足らずの近さ、自転車を利用すれば『新橋』や『銀座』へも15分前後の距離です。
日本橋は豊かな食の町でもあります。代々受け継がれてきた老舗の名店が多く、鮨やウナギなどの一流の味を楽しめる他、様々なジャンルのグルメが堪能できます。古くからの居住者に加え、タワーマンションなどに住む人も多く、食料品や日用品が手に入る店も充実しています。
オフィス街は商人の町の名残で、今でも稲荷神社が多く見られ、由緒ある『福徳神社』は高層ビルが立ち並ぶ中に自然と溶け込み、豊かな緑は街のオアシスとなっています。『日本銀行』など歴史的な建造物も多く残されていて、見どころが詰まったエリアといえます。
参考URL：
http://nihombashi-tokyo.com/jp/history/history-category/chairman
http://www.apamanshop.com/info/column/20150716_021.html
http://www.apamanshop.com/info/column/20150421_041.html
日本橋エリアのマンスリーマンションの価格相場
日本橋エリアのマンスリーマンションの価格相場は、160,000円／月（約5,300円／日）～200,000円／月（約6,600円／日）ほどです。東京駅や日本橋駅周辺は物件数が少なく、茅場町から浜町周辺に多くの物件があります。
月18万円を超える物件がほとんどですが、エリア内に多数ある複数の駅が利用でき、どの物件も駅近で便利な場所にあります。築年数が20年近い古い物件などは、駅前物件でも賃料が手頃です。古い物件でも内装、外装ともにきれいに管理され、宅配ボックスやオートロックなどの設備も整っているので特に問題は感じないでしょう。
エリア内はスーパーや飲食店、コンビニ、郵便局など生活に必要な施設も揃っています。
マンションにはテレビや洗濯機、冷蔵庫などの家電や食器、布団など、生活に必要な備品がほとんど揃っています。電気や水道などのライフラインの契約も必要なく、すぐに普通の生活をスタートさせることができるでしょう。トイレットペーパーやキッチン洗剤などの消耗品も全て料金に含まれているので、初期費用はほぼかかりません。
光熱費も規定の使用範囲内であれば賃料に含まれます。3カ月の利用で、賃料とは別に2万円ほどのルームクリーニング代金がかかります。
参考URL：
https://tokyo.atinn.jp/area/tokyo/map
日本橋エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット・デメリット
日本橋エリアでマンスリーマンションを選ぶメリットは非常にたくさんあります。中でも最大のメリットは、都内に限らず日本中どこへ行くにも抜群にアクセスが良いことでしょう。新幹線が発着し、主要な路線の多くが乗り入れる巨大ターミナル駅『東京駅』まで徒歩圏という立地の良さは、ビジネスのみならず旅行やレジャーにも最適です。
大型商業施設や、高級百貨店があるので、遠くまで行かなくてもエリア内でショッピングやグルメを満喫できるでしょう。昔から日本人に愛されてきた、寿司や天ぷら、うなぎなどは老舗の一流店で楽しむこともできます。ビジネスマンが多いのでランチやカフェを楽しめる店も豊富です。
住んでいる人が多いので、日用品や食料品を買い物できる場所も多く、車が無くても便利に生活できます。周辺エリアに比べて物価は安い方なので、自炊中心の人にはうれしい環境です。朝早くから営業している店もあり、散歩がてらに買い物を楽しむこともできます。
歴史ある建造物や職人の技が光る専門店めぐりなど、休日は近所で観光も満喫できるエリアです。
平日はビジネスマンで夜遅くまで人通りが絶えず、休日も観光客でにぎやかです。治安が良いので帰りが遅くなっても、あまり不安を感じることはないでしょう。
住環境がとても良く、穴場ともいわれる日本橋エリア。特に大きなデメリットといえる部分はありませんが、やはり賃料や駐車場の料金などは高いと感じるでしょう。交通量の多い道路沿いは洗濯物やベランダの汚れが気になることもあります。
参考URL：
http://heyazine.com/tokyo/nihonbashi
http://www.apamanshop.com/info/column/20150716_021.html
http://www.nihonbashi-tokyo.jp/shops/
http://blog.ieagent.jp/eria/nihonbashihitorikurashi-37219
日本橋エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
築年数や広さなどの条件で、やや価格に幅がある日本橋エリア。特に新しさにこだわらなければ古い物件でも十分快適に生活できるでしょう。よく利用する路線の近くで探すと移動時間が短縮できます。
自炊が多いのであれば、周辺にスーパーなど食料品が安く手に入る物件を探しましょう。日本橋は買い物できる場所は多い方ですが、高級スーパーから庶民派のスーパー、八百屋まで様々な形態の店があります。普段自分が使う商品が置いてあるところを選ぶとよいでしょう。自炊する時間が無くても、飲食店やコンビニは豊富にあるので困りません。歩き回ってお気に入りの店を探すのも楽しいでしょう。
治安が良い街ですが、多くの人が行き交う場所なのでオートロックや宅配ボックスなど安心できる設備があると、気持ちの上でより快適に過ごすことができます。
オフィス街は休日になると比較的静かですが、商業施設の近くや観光名所の周辺は休日でも人が多くにぎやかです。土日をゆっくり過ごしたいという人は周辺に何があるかも気に掛けた方が良いでしょう。