2018/06/26
杉並エリアのマンスリーマンションの価格相場と市場動向
杉並エリアの特徴
杉並エリアは三鷹エリアと中野エリアに隣接している地域であり、住宅街の多いエリアとなっています。さらに緑被率は東京23区で第3位、人口密度は第11位と、ゆとりある地域だということが想像できるのではないでしょうか。
一戸建て物件も多いことから、ゆったりと過ごす人が多いイメージもあると思いますが、じつは18～29歳の若い世代の割合が多いのも杉並エリアの特徴です。最近は、吉祥寺や高円寺を始め、荻窪や阿佐ヶ谷など、注目のエリアが集まっていることから、杉並エリアの若者の割合が増えてきています。
さらに、杉並エリアはオーガニック食品を売る店舗が多いうえに、整体やカイロプラクティクなどの代替医療を扱うクリニックなども多いことから、健康志向の人たちの間でも注目を集めている地域です。
また、杉並エリアには宮崎駿や手塚治虫など、著名な漫画家が住んでいたことから、若い漫画家が多く住む街としても有名です。さらに、『ガンダム』シリーズや『ラブライブ！』など、人気アニメの制作会社の『サンライズ』本社があり、周辺は『ガンダム』に染められています。さらに、杉並アニメーションミュージアムもあることから、杉並はアニメの街ともうたわれており、アニメファンにはたまらないエリアではないでしょうか。
そして、古着屋や古本屋、ライブハウス、個性的な雑貨店など、それぞれの趣味に合ったお店も多く建ち並んでいることから、趣味を追求する街であるとも言えるでしょう。新しい文化はもちろん、古き良き時代も入り混じっているエリアなので、毎日さまざまな刺激を受けながら生活を楽しむことができるというところが、杉並エリア最大の特徴ではないでしょうか。
https://tokyodeep.info/guide/suginami-ku/
http://www.slowfood-suginami.net/?page_id=531
https://www.weblio.jp/wkpja/content/杉並区_杉並に住んだ著名人
http://j-town.net/tokyo/column/gotochicolumn/132565.html?p=all
杉並エリアのマンスリーマンションの価格相場
杉並エリアのマンスリーマンションの価格相場は、160,000円／月（約5,300円／日）ほどです。1年以上の長期利用では145,000円／月ほどとなり、周辺エリアに比べると比較的価格相場は安めです。
利用できる駅も多く、新宿エリアへのアクセスにも便利ですが、23区内でも西の端に位置していること、東京や大手町などの都心からは離れていること、山手線の外側であることなどが価格相場が安めになっている理由でしょう。
また、杉並エリアは駅周辺に店舗が固まっている傾向があり、住宅街となると駅より少し離れてしまいます。自転車やバスを利用すればとくに不便に感じることはないと思いますが、駅から少し離れているという点でも、価格相場が安く設定されている理由ではないでしょうか。
しかし、価格相場が安めであっても、オートロック付きでエレベーターあり、インターネット常時接続の物件が多いので、生活面でもセキュリティ面でも不便な部分はありません。
物件は基本的に駅から少し離れた住宅街にあるので、騒がしいと感じることはないでしょう。コンビニやスーパーもバランスよく物件の周辺に点在しているので、生活に必要なものを購入する分には困ることはありません。
価格相場が安めだからという理由で、周辺地域が不便だったり、騒がしくて問題のある地域というわけではないので、安心して暮らせるのではないでしょうか。
杉並エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット・デメリット
杉並エリアのメリットは公共交通機関が充実しているので、エリア内の移動はもちろん、都内や千葉方面へもアクセスしやすいというところです。さらに、新宿へもアクセスしやすいうえに、杉並エリア内にもさまざまなお店が建ち並んでいることから、遊びや買い物に困ることはありません。買い物、通勤・通学、外出などで不便に感じることはないでしょう。
また、音楽やアニメなど、さまざまな文化が入り交じるエリアでもあり、自分の趣味を追求することができます。さらに緑被率も高く、人口密度にも余裕があるため、騒がしい地域を避けたい人にもおすすめです。
ただし、杉並エリアを通っている電車は、高架や地下ではなく路上に通っていることが多いので、開かずの踏切が多いです。物件の場所によっては移動が不便に感じてしまうことも多いでしょう。また、飲み屋の多い地域では、夜になると客寄せが増えてくるので、夜遅くの外出に不便さを感じてしまうこともあるので注意が必要です。
https://www.e10map.com/tokyo/suginamiku
杉並エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
杉並エリアのマンスリーマンションは、住宅街にあることが多いので、比較的静かに過ごすことができると思います。しかし、その分駅から少し離れてしまうため、なるべく自分がよく利用する駅から近い物件を選ぶことがおすすめです。
スーパーやドラッグストアの数が多いことから、買い物に困るということはありません。なので、自炊中心ならなるべく近隣にスーパーの多い物件を、外食中心なら店舗の集まる駅になるべく近い物件を選ぶのもポイントです。
物件によって設備や広さなども若干異なりますが、とくに違うのは周辺の環境です。なので、物件周辺の環境を重視して選ぶのが、杉並エリアでマンスリーマンションを選ぶポイントです。