2018/07/18
赤羽エリアのマンスリーマンションの価格相場と市場動向
赤羽エリアの特徴
穴場だと思う街ランキングや、住みたい街ランキングなどで最近人気が急上昇しているのが、北区に位置する赤羽エリアです。赤羽は北区の玄関口とも呼ばれており、都内はもちろん、埼玉県方面へのアクセスもしやすく、生活の利便性が高い街として注目を集めています。
赤羽エリアは。『JR赤羽駅』および『JR北赤羽駅』と『東京メトロ赤羽岩淵駅』などが点在しており、さまざまな路線が行きかう地域になっています。JR線も都内の移動に便利な京浜東北線や埼京線、他県への移動が便利な湘南新宿ラインや宇都宮線、高崎線など計6路線の利用が可能です。さらに東京メトロ南北線が通っており、2015年に東京上野ラインが開通したことで、東京まで2駅でつながり、よりアクセスのよい地域となりました。
駅前にはイトーヨーカ堂や西友などを始めとした、さまざまなスーパーが揃っており、さらにふたつの商店街の存在が赤羽エリアをより便利に、より魅力的に盛り上げています。
赤羽駅東口の『スズラン通り商店街』は、食料品や日用品を扱う店舗が多く、駅前のスーパーとあわせて利用することで、生活していくうえで困ることはないでしょう。また、同じく東口にある『赤羽一番街商店街』は、レトロな雰囲気の飲食店が営業しており、昼間から飲み屋でお酒を楽しむ人々の姿が見られます。
さらに赤羽駅の高架下には『ビーンズテラス』という、40以上の店舗が終結した商業施設がオープンしており、老若男女問わずさまざまな人が行きかう場所となっています。
また、赤羽エリアはアクセス面や商業施設が充実しているだけでなく、北区による「子育て応援団事業」によって、さまざまな子育て支援を受けることができます。さらに、荒川の河川敷や緑地公園など、自然を楽しめるスポットも充実しています。そのため、子育て世代も暮らしやすい地域といえるでしょう。
赤羽エリアの特徴をまとめると、生活の利便性が高く、子育て世代も暮らしやすく、商業施設や公園も充実していますが、昔ながらの下町の雰囲気も入り混じるエリアだと言えるのではないでしょうか。
赤羽エリアのマンスリーマンションの価格相場
赤羽エリアのマンスリーマンションの価格相場は、174,000円／月（約5,800円／日）～204,000円／月（約6,800円／日）ほどです。駅から10分以内であり、アクセスのよい地域であるのにも関わらず、穴場であるだけあって価格相場は低めです。
赤羽エリアは再開発が進んでいる地域であり、とくに1962年に完成した総戸数3373戸からなる大規模団地『赤羽台団地』の建て替えが進められていることが注目を集めています。さらに、駅前の施設も次々とリニューアルが行われており、町全体が進化を続けているのです。
そのため、赤羽エリアのマンスリーマンションは、築年数も浅く新築も多く見かけます。築年数の浅い物件は、時代の流れの変化に合わせて、宅配ボックスの設置や、バス・トイレ別、Wi-Fi完備の物件が多いようです。
アクセスもよく、再開発が進み街全体が進化を続けているのにも関わらず、価格相場が安いのは、以前から下町のベッドタウンとして使われてきたからではないでしょうか。注目を集めているのもここ数年のことであり、急激に家賃が高くなるということもなく、据え置き価格で借りられるマンスリーマンションが多いようです。
赤羽エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット・デメリット
赤羽エリアでマンスリーマンションを選ぶメリットはやはり、アクセスがとてもいいことと、駅前の施設が充実していて非常に生活がしやすいことです。そして、価格相場も安めなのが嬉しいところです。
また、子育て支援も充実しているので、北区民であればアクセスがよく生活しやすい赤羽に住んでみるのもよい選択ではないでしょうか。
さらに、赤羽は子育て世代が多く暮らす街であることから、パトカーがよく回っているうえに、夜は遅くまで営業している店舗が多いので、怖さや不安を感じる部分はありません。
ただ、住宅エリアは街灯が暗めなど、少し治安面で不安になる部分があることも確かです。そのため、住む場所によっては不安や怖さを感じる部分もあるかもしれません。
赤羽エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
赤羽エリアでマンスリーマンションを選ぶなら、できるだけ人通りの多いエリアの近くを選ぶことがおすすめです。赤羽の住宅エリアの街灯は少々暗めであり、夜道に怖さや不安を感じる部分もあることから、治安の面で不安がある人はなるべく人通りの多い場所の近くにある物件を選ぶことをおすすめします。
また、オートロック付きの物件を選ぶことも、トラブル回避の対策のひとつとしては有効です。
そして、赤羽エリアは駅前の商業施設が非常に充実しているので、スーパーやドラッグストアまでの距離を気にする必要はありませんが、なるべくコンビニは近くにあったほうがよいでしょう。