2018/06/26
上野エリアのマンスリーマンションの価格相場と市場動向
上野エリアの特徴
台東区に位置する上野エリアは、上野駅を中心に文化施設や公園、商店街などが集まる、古くから多くの人々が集う活気あふれるエリアです。
上野駅にはJRだけでも『京浜東北線』、『山手線』、『東北本線』、『常磐線』、『上野東京ライン』などの数多くの路線が乗り入れています。
上野駅は東北・山形・秋田・上越・北陸・北海道新幹線の発着駅でもあり、地方へのアクセスにも重要な役割を果たすターミナル駅です。
JRの他にも、京成上野駅から『京成電鉄』が利用可能です。
成田空港へは特急電車『スカイライナー』を利用すれば1時間以内で到着します。
また、東京メトロ『銀座線』、『日比谷線』を利用して銀座、渋谷、浅草、北千住方面など都内を楽に移動できます。
バスの運行本数も多く、周辺への自由な移動をカバーしています。
駅から徒歩圏内には美術館や博物館などが立ち並び、国内外の優れた作品や文化財の展示を見ることができます。
上野公園内でモダンな外観が目を引く『国立西洋美術館』の建物は、フランスの建築家『ル・コルビュジエ』が日本に残した唯一の作品です。
この建物は2016年に世界遺産に登録されています。
上野駅から徒歩5分の場所にある上野公園は明治15年に開園した日本初の動物園。
パンダなどの人気が高く、桜の名所でもあり、常に多くの人で賑わっています。
御徒町方向へのガード沿いに広がる有名な『アメ横商店街』では、食料品や日用品が安く手に入るなど、観光以外でも足を運びたくなる場所です。
参考URL：
http://heiwa-ga-ichiban.jp/sekai/kokuritsu/index.html
https://www.jreast.co.jp/estation/stations/204.html
http://www.keisei.co.jp/keisei/tetudou/accessj/index.htm
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/knpnews/14/660651/00021/?P=2
上野エリアのマンスリーマンションの価格相場
上野駅周辺のマンスリーマンションの相場は、最寄り駅から徒歩10分以内の1Kで160,000円／月（約5,300円/日）～180,000円／月（約6,000円/日）ほどです。
ルームクリーニング代は別途20,000円ほどかかります。
相場は都内では中間あたりに位置していて、新宿や渋谷などの他のターミナル駅に比べればやや低めです。
築10年を超えたマンションなら少し安めの賃料で探すことが可能ですが、新しい物件の方が防犯カメラなどのセキュリティ設備は充実しています。
都内全域や地方へのアクセスも良く、生活に欠かせない買い物にも便利な場所ということもあって、マンスリーマンションの人気も高いエリアです。
物件数も多く、室内もよく手入れされた物件が揃っています。
東京でマンスリーマンションを数多く手掛ける『アットイン』では、料金の中に光熱費も含まれています。
家具や冷蔵庫やテレビなどの家電、シャンプーやボディソープ、ティッシュペーパーなども賃料に含まれているので、ほぼ何も用意する必要はありません。
すぐに生活をスタートさせたい人には大変便利です。（アットインホームページ：https://tokyo.atinn.jp/map）
参考URL：
https://tokyo.atinn.jp/station/ueno/map
http://blog.ieagent.jp/uenosumiyasusa-720
上野エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット・デメリット
上野エリアのマンスリーマンションを選ぶメリットは生活の便利さです。
交通機関が充実しているので、どこへ行くにも便利です。
特急や快速電車、新幹線などが利用できるので、移動の多いビジネスシーンでは役立つでしょう。
庶民的な店が多く、アメ横商店街などでは普段生活に必要な日用品や食料品をいつでも安く手に入れることができます。
忙しくて外食が多い場合でも、安くて美味しい飲食店が数多くあるので安心です。
都会の中で下町らしい雰囲気を楽しみながら暮らせる、味わい深いエリアです。
かっぱ橋や秋葉原も近く、目的に合わせて買い物を楽しめるでしょう。
休日は美術館や博物館を巡ったり、広々とした上野公園や不忍池を散策したりするなどしてリフレッシュすることもできます。
上野駅を少し離れると治安はさほど悪くなく、住みやすい雰囲気です。街灯も整備されていて、夜のパトロールも行われるなど治安維持に力を入れています。
参考URL：
http://www.sutekicookan.com/%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E3%81%AE%E4%BD%8F%E7%92%B0%E5%A2%83
上野エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
交通のアクセスや生活するのに便利な上野エリアでマンスリーマンションを選ぶポイントは、治安に不安が少ない物件を選ぶことです。
築年数や場所に関わらず、セキュリティがしっかりしたマンションを選びましょう。
上野駅周辺は居住に向かない場所もあるので、無理に上野駅近くで探す必要はありません。
このエリアは少し駅から離れても、遅い時間まで人通りが絶えない明るい通りが多いのです。
観光客が多いエリアなので、観光名所に近い場所だと人の出入りが多く騒がしいと感じる可能性があります。
心配な場合は高層階を選ぶなど、休日でも落ちついて過ごせる環境を選びましょう。
上野エリアは駅の数が多く、どこに住んでもアクセスの面で困ることはありません。
上野駅に近い場所にこだわらず浅草や秋葉原の方まで探す範囲を広げれば、選択肢が増えて好みの部屋を探しやすいでしょう。
駅まで行けばスーパーや商店街などで食料品や生活用品は手に入ります。
マンション周辺にはコンビニなどがあれば十分です。
東京でマンスリーマンションを手掛けるアットインなら物件の周辺情報が一目で確認できるので参考にするとよいでしょう。