2018/06/26
品川エリアのマンスリーマンションの価格相場と市場動向
品川エリアの特徴
建設業や製造業のビジネス街として有名な品川エリア。
主要駅となっている品川駅は、東京都内や関西地方へのアクセスに強い駅です
品川駅は港区にあり、大使館も集中している地区なので、海外の方が多く住んでいます。2027年にはリニア中央新幹線の開通が決まっており、今後もさらに利便性があがるでしょう。
ビジネスだけでなく、駅ビルやショッピングモールも品川駅周辺にあり、幅広い年齢層に利用されています。
日本最大客室数を誇るホテルや、水族館などもあり、レジャースポットとして利用する人が訪れます。
品川駅では、JR山手線や京浜東北線、横須賀線、上野東京ラインがあり、東京都内や関東圏へアクセスできます。
JR東海も通っており、名古屋や大阪方面へのアクセスに便利でしょう。
私鉄は京浜急行電鉄があり、羽田空港や成田空港へのアクセスも可能です。
品川駅周辺は商業施設などが多いですが、近くにある天王洲など、タワーマンションが建っている地域や、白金台など閑静な住宅街があります。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/DATA/20o9m102.pdf
品川エリアのマンスリーマンションの価格相場
品川周辺のマンスリーマンションは、品川駅周辺にあります。
白金台駅や大崎駅、五反田駅の価格相場は、167,000円/月(約5,600円/日)～217,000円/月(約7,300円/日)ほどです。
専有面積は22m²前後が多くみられます。
ほとんどの物件に無料Wi-Fiがついており、オートロックで防犯面も安心です。
地域によって大きな値段さがあるわけではなく、物件の面積や設備・利便性によって、価格差が出ます。
宅配ボックスや防犯カメラ、オンライン警備システムなど、充実なセキュリティがそろったマンションは少し価格が高くなります。
https://tokyo.atinn.jp/plan/3528
品川エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット・デメリット
品川エリアは、東京都内や関東近郊へアクセスしやすい環境が整っています。
東京駅や新宿駅と違い、品川駅は構内が複雑ではないので利用しやすいでしょう。
京急が通っているので、空港へのアクセスも良好なところもポイントが高いです。
また、高級住宅街が周辺に集まっており、治安が整っているのもメリットの一つといえます。
品川駅からは、鉄道だけでなくバスでも東京主要部にアクセスすることができます。
乗り換えなければいけない、天王洲や六本木などにもバス一本で行けるので利便性が高いです。
品川エリアは高級住宅街が多く、家賃相場も高い傾向にあります。
場所によっては生活用品を買う場所も少なく、不便な思いをすることもあるでしょう。
マンションを探すときは、スーパーや生活雑貨を販売している店舗がどこにあるかを確認しておきましょう。
もし周辺になくても、インターネットでネットスーパーを利用すれば、不便さをカバーすることができます。
生活面や防犯面に不安がある場合は、駅やマンション周辺の下調べをしていきましょう。
品川駅に出れば東京駅まで10分圏内、新宿駅まで約20分で行けるので、ショッピングなどを楽しむには申し分ないでしょう。
品川エリアにも水族館や駅ビルなどがあるので、気分転換する環境が整っています。
大井町駅で乗り換えをすれば、お台場に遊びに行くことも可能です。
お台場には、大きなショッピングモールやお台場海浜公園があります。
品川区を代表する都立潮風公園でバーベキューなどを楽しむのも良いでしょう。
品川区には、戸越銀座商店街と呼ばれる、関東一長い商店街があります。
400店舗もの店が連なっているので、生活用品を買いたいときにおすすめのエリアです。
https://www.aeonnetshop.com/shop/deliveryarea/deliveryarea.aspx?shop=01050000032090
https://ask-koumuin.com/shinagawa/
品川エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
品川エリア周辺でマンスリーマンションを探すときは、最寄り駅や自分の生活スタイルに合った場所を探しましょう。
長期間滞在する場合は、スーパーなどの施設が周辺にあった方が快適に生活できるでしょう。
徒歩圏内に複数利用できる駅があることも多く、交通の利便性は高いです。
自分の利用頻度が多い路線に近いと便利なため、マンションの最寄り駅は必ずチェックすることをおすすめします。
マンションが備えているセキュリティも、選ぶときのポイントとなります。セキュリティを重視しなければ、賃料が安く済むメリットがあります。セキュリティ面が充実したマンションを選ぶときは、防犯カメラや宅配ボックスなどの設備を確認しましょう。
治安は良いところが多いですが、高級住宅街などの周辺なら、より安心して滞在することができるでしょう。
最後に、品川の主要エリアごとの特徴をご紹介します。
白金台周辺は高級住宅街で、治安が良いエリアです。
しかし、生活用品を購入できる店舗は少ないので、買い物をするときはインターネット通販などを利用すると利便性を向上することができます。
白金台駅は東京メトロ南北線で、目黒や六本木、四ツ谷などに出ることが可能です。
マンションの立地次第で、徒歩圏内に目黒駅や高輪台駅、広尾駅も利用できるため、JRや浅草線、日比谷線の活用もできます。
近隣には国立科学博物館付属自然教育園があり、季節の植物や昆虫、鳥を観察することができます。
大崎駅は、西口が買い物もしやすく、治安も良いので女性でも安心して暮らせるエリアです。路線はJR山手線や埼京線、湘南新宿ラインが通っています。隣駅が品川駅や五反田駅なので、交通面で不便に感じることはないでしょう。