2018/09/06
大手町エリアのマンスリーマンションの価格相場と市場動向
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大手町エリアの特徴
大手町エリアの大きな特徴のひとつとしては、利便性がとても高いというところです、『大手町駅』は『東京メトロ千代田線』『東京メトロ東西線』『東京メトロ半蔵門線』『東京メトロ丸ノ内線』『都営三田線』と路線が5つ乗り入れていて、都内の主な駅であればほぼ乗り換えをすることなく行くことができます。
さらに、大手町駅にある地下通路は『東京駅』に直結しているため、『東京駅』まで行けば私鉄だけでなくJR線も利用できるようになるため、どこへアクセスするにも困ることはありません。
街の特徴としてはオフィスが非常に多いエリアだということです。東京・丸の内エリアからもほど近いため、ほぼオフィスや商業施設ばかりが並ぶ街となっています。ちなみに、2017年の大手町の世帯数と人口は、11世帯12人のみです。人口からもほぼ住宅地としては機能されていないことがわかるでしょう。
また、大手町エリアには『気象庁』や『東京消防庁』などの官公署に、『朝日生命保険』や『日本経済新聞社』『三菱地所』などの大手企業の本社が立ち並んでいます、日本のメガバンクでもある『みずほ銀行』や『三井住友銀行』も大手町に本社を構えています。
東京・丸の内エリアと隣接しているため、メディアで取り上げられるような話題のお店や、最新のオシャレなアイテムを販売するお店などへは行きやすく、買い物も楽しいエリアです。
なお、近年は2020年に開催される「東京オリンピック」に向けて、開発が進んでおり、宿泊施設の建設や歩道の整備が進んでいます。大手町エリアにはすぐ近くに日本橋川が流れていますが、いままで背を向けるような形になっていました。しかし、よりくつろぎの感じられる街を目指し、日本橋川に向かって散策道が作られました。
大手町エリアはこのように、オフィスばかりの冷たい街という雰囲気から、徐々にくつろぎのある温かい街へと変化しているようです。
大手町エリアのマンスリーマンションの価格相場
大手町エリアのマンスリーマンションの価格相場は、207,000円／月（約6,900円／日）～246,000円／月（約8,200円／日）ほどです。都内の人気エリアと比較しても、価格相場はかなり高めとなっています。価格相場を高めている要因としてはやはり、アクセスのよさではないでしょうか。
大手町エリアは東京の中心に位置する千代田区にあるエリアであり、いわゆる都心中の都心です。『東京駅』へも徒歩圏内であり、東京だけでなく日本の中心にも値するエリアとなっています。そのため、複数路線の利用が可能なうえに、都内だけでなく日本各地へのアクセスもしやすい地域です。
土地の価格としては銀座エリアのほうが相場は高めですが、マンスリーマンションの家賃の相場となると、利便性が非常に高い大手町エリアが高くなるのは仕方ないでしょう。
また、都心の物件であることから、設備が充実している傾向があるようです。オートロックにエレベーター、光Wi-Fi使い放題などはもちろんですが、はたらく人にはうれしい宅配ボックスや、24時間ゴミ出し可能物件が多いのも魅力的です。
大手町エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット・デメリット
大手町エリアでマンスリーマンションを選ぶメリットとしては、多くの商業施設が利用できることと、各地へのアクセスがしやすいことです。近場だけでもショッピングは十分に楽しめますし、少し遠出するのにも便利なエリアなので、アウトドア派でフットワークの軽い人にとっては魅力的なエリアではないでしょうか。
また、大手町にオフィスがあり、帰宅が深夜におよぶことが多い人にとっても、大手町エリアを選ぶメリットは十分にあるでしょう。
しかし、大手町エリアはやはり比較的緑の少ないエリアなので、どうしてもまだまだ冷たいイメージがあるため、ファミリー層にはおすすめできません。さらに、賃料の価格相場も高めであり、スーパーは成城石井などの比較的価格が高いお店が多いことから、十分な収入がなければ暮らし続けることは難しいです。
ただし、数週間などの短期的な入居であるならば、非常に便利なエリアなので、出張や短期の単身赴任で大手町エリアを選ぶのはよい手段かもしれません。
大手町エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
大手町エリアでマンスリーマンションを選ぶポイントとしては、設備が充実しているかどうかを重視することです。大手町エリアは住宅地としての機能がほとんどないうえに、徒歩圏内で複数駅を利用することができるため、立地自体はさほど重要ではありません。
そのため、重要となってくるのはマンスリーマンションにどれだけの設備が備わっているかです。大手町エリアをあえて選ぶ理由としては、やはり職場の近くだからということが大きいのではないでしょうか。もし、職場の近くであるという理由で選ぶのであれば、いかに生活を便利にして仕事に集中できるかが重要になってきます。
すぐにでも便利な生活が開始でき、仕事が忙しくなっても快適な生活ができるように、できるだけ設備が充実している物件を選ぶことをおすすめします。