2018/09/06
立川エリアのマンスリーマンションの価格相場と市場動向
立川エリアの特徴
立川エリアは東京多摩地区の中でも賑わいを見せる街であり、実際に電車の乗車人数は1日16万人以上と最も多いです。とくに『立川駅』はターミナル駅となっているため、『J青梅線』や都心にアクセスしやすい『JR中央線（快速）・中央本線』、『多摩都市モノレール』などが乗り入れています。
また、駅前には『高島屋』や『伊勢丹』などの百貨店から、『ルミネ』や『IKEA』などさまざまな商業施設が立ち並んでおり買い物する分には困らないエリアです。
しかし、立川エリアは商業施設が充実しているだけでなく、豊かな自然が多いエリアでもあります。近代的な駅周辺から少し離れるだけで、『昭和記念公園』を始め『矢川緑地』や『多摩川』など、自然と触れ合える緑豊かな景色が広がっています。
そして立川エリアのもうひとつの顔がアニメの街としての顔です。立川観光協会でも、立川がアニメの街であることを推しており、聖地巡礼を目的に国内外から観光客が訪れています。
立川が舞台となった代表的なアニメは『とある魔術の禁書目録』や『とある科学の超電磁砲』、『ガッチャマンクラウズ』などです。
『とあるシリーズ』では聖地巡礼マップを用いたイベントが何度も行われているうえに、『ガッチャマンクラウズ』では街とさまざまなタイアップが行われてきました。
ほかにもさまざまなアニメの舞台となっており、アニメイベントも多く開催されているため、アニメファンにとっては魅力的なエリアとなっているのではないでしょうか。
もちろん、立川エリアは一人暮らし層だけでなく、子育てをしているファミリー層にも暮らしやすい地域となっています。街を歩いていればいたるところに医療施設が点在しており、いざというときも安心なうえに、学校や保育園などと教育施設も充実しています、
どんな層でも暮らしやすさを感じられるという部分が、立川エリアの大きな特徴のひとつだと言えるでしょう。
立川エリアのマンスリーマンションの価格相場
立川エリアのマンスリーマンションの価格相場は、162,000円／月（約5,400円／日）～201,000円／月（約6,700円／日）ほどです。都市部から離れている地域としてはやや高めの相場となっています。
価格相場が高めな理由のひとつは都市部へのアクセスがしやすいところです。埼玉県、山梨県、神奈川県の3県から近く都市部からは離れていますが、『JR中央線』の快速が利用できることで、新宿まで最短30分以内でアクセスすることができます。
さらに、複数の路線が乗り入れていることで、各地へアクセスしやすいというところも、価格相場を高めている原因でしょう。立川エリアは商業施設が充実しているエリアでもありますが、ベッドタウンとしても利用されているエリアです。
そのため、マンスリーマンションは比較的規模の大きな物件が多く、外観も一般的なマンションと大差ありません。とくに、築浅物件の場合は高層で近代的な外観であることが多いようです。
また、築年数がある程度長くなっている物件でも、オートロックはもちろん、エレベーターや宅配ボックス、光Wi-Fi使い放題など、いますぐにでも快適な生活を開始できるような物件が多くなっています。
最近では、立川エリアは「次に住みたい街」「家を買いたい街」として注目を集めているエリアであることも価格相場に影響している可能性が考えられます。
立川エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット・デメリット
立川エリアでマンスリーマンションを選ぶメリットとしては、やはり住みやすいという部分ではないでしょうか。駅前は商業施設で賑わっており、買い物に困ることはありません。スーパーやドラッグストア、ホームセンターと生活用品の買い出しはもちろんですが、トレンドを抑えたオシャレなアイテムもエリアから出ることなく購入することができます。
また、再開発がどんどん進んでおり、次々と新しい施設が作られているため、立川はますます注目されるエリアとなっています。しかしながら、液から少し離れれば静かで騒がしさを感じることはありません。
便利さと静かな暮らしの両方を手に入れることができるエリアであり、暮らしにくさを感じることはないのではないでしょうか。
デメリットとしては、平日の朝のラッシュが凄まじいところです。立川は『JR中央線』が通っていることで、新宿や東京へアクセスしやすく立川から新宿・東京方面へ通う人も少なくないです。
とくに新宿までのあいだはギューギュー詰め状態で身動きもとれないうえに扉もギリギリしまるほどの満員状態です。痴漢も多発しているため、とくに女性の都心部への通勤通学には注意が必要です。
立川エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
立川エリアは商業施設が充実しているため、生活していくうえで困ることはないでしょう。ただし、コンビニは近くにあったほうが便利なので、コンビニに行きやすい立地の物件を選ぶべきです。
また、立川エリアには複数の路線が通っているため、なるべく通勤通学しやすい路線が通っている駅の近くの物件を選ぶのがおすすめです。駅近物件であっても、少し歩けば静かで落ち着いた雰囲気の場所が多いので、騒がしさを感じることなく快適に過ごせるのではないでしょうか。