2026/06/05
外国人向けにマンスリーマンションを借りるには？必要なものやトラブルを防ぐチェックポイントを徹底解説
日本で住まいを探す外国人にとって、賃貸契約のハードルは低くありません。保証人を求められたり、言葉の壁があったり、そもそも「外国人不可」の物件も少ないのが現状です。そのような背景がある中、「保証人不要」「家具家電付き」「短期から契約できる」であるマンスリーマンションが現実的な選択肢として注目されています。
本記事では、外国人がマンスリーマンションを借りる際の流れや必要書類、トラブルを防ぐチェックポイントなどを詳しく解説します。日本に住む期間を1カ月以上予定している外国人の方は必見です。
Contents
外国人にマンスリーマンションが選ばれる理由
日本で住まいを探す外国人にとって、マンスリーマンションは「借りやすさ」と「生活の始めやすさ」を両立している住まいです。まずは、外国人に選ばれている主な理由を5つ紹介しましょう。
保証人が不要である
賃貸住宅では、連帯保証人を求められるケースが一般的です。外国人にとって日本国内で保証人を見つけるのは簡単ではありません。しかし、多くのマンスリーマンションは保証人不要で契約可能。来日して間もない方や、日本に知人が少ない方でも自分だけで手続きを進められるのは大きなメリットです。
契約がシンプルで借りやすい
通常の賃貸契約では、内見・審査・重要事項説明・複数書類の提出など、契約までに時間と手間がかかります。一方、マンスリーマンションは中長期利用を前提としているため、オンライン申し込みやメール対応のみで契約可能。まるでホテルを予約するような感覚で手軽に契約できるのです。初めて日本で部屋を借りる外国人にもわかりやすい仕組みになっています。
家具・家電付きですぐに生活を始められる
マンスリーマンションには、ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなどの生活に必要な家具家電があらかじめ備え付けられています。日本で新しく家具を購入する必要がないため、初期費用をおさえられるのは魅力的。海外から来日する外国人にとって、スーツケースひとつで生活を始められる環境が整っています。
短期滞在から中長期滞在まで対応している
マンスリーマンションは30日以上から契約でき、それ以降は日割りで利用できます。そのため、出張・研修・留学・ワーキングホリデーなど、滞在目的や期間が異なるさまざまなケースに柔軟に対応可能。通常の賃貸のように2年契約縛りではないため、滞在計画に合わせて必要な期間だけ借りられる点も外国人に支持されています。
光熱費ネット料金込みで費用が管理しやすい
マンスリーマンションは、利用料に水道・電気・ガス・Wi-Fi料金が含まれている物件も多くあります。日本の公共料金の仕組みに不慣れな外国人にとって、毎月の支払いが一本化されているのは安心材料。想定外の出費が発生しにくく、滞在中の生活費を計画的に管理できます。
外国人がマンスリーマンションを借りるときによくある壁と対策
マンスリーマンションは外国人にとって借りやすい住まいですが、それでもいくつかのハードルが存在します。ただし、事前に把握しておけば対処できるものばかり。以下で詳しく解説しましょう。
在留資格・ビザの種類による制限
海外在住の外国人がマンスリーマンションを契約する際、パスポートは必須。その他、在留資格やビザの種類が求められるのも一般的です。就労ビザや留学ビザであれば問題なく契約できるケースがほとんどですが、短期滞在ビザ（観光ビザ）では契約を受け付けていない運営会社もあるため要注意。ビザの種類によって借りられる物件が限られる点は理解しておきましょう。
【対策】
- ・問い合わせの段階でビザの種類を伝え、契約可否を確認する
- ・短期滞在ビザでも対応している運営会社を選ぶ
- ・ビザの残存期間が契約期間をカバーしているかチェックする
言葉の壁
物件の問い合わせや契約手続きが日本語のみ対応だと、内容を正確に理解できないまま契約してしまうリスクがあります。特に契約書の細かい条項や退去時のルールなどは、理解していないと後にトラブルになる恐れも。日本語に自信がない場合は、言葉のサポートの有無は、物件選びの重要な判断材料になります。
【対策】
- ・多言語（英語・中国語など）に対応したサービスがある会社を選ぶ
- ・日本語が話せる友人や同僚に同席を依頼する
- ・翻訳アプリを活用し、重要事項説明の理解に努める
「外国人不可」物件が存在する理由
残念ながら、日本の賃貸市場には外国人の入居を断る物件が一定数存在し、マンスリーマンションも例外ではありません。「文化の違いによるトラブルの可能性」や、「言葉が通じないことで迅速なサポートができない」など、管理会社側の不安が主な理由です。
【対策】
- ・外国人の受け入れ実績がある運営会社を選ぶ
- ・外国人向けの物件特集があるサイトやサービスを活用する
- ・法人契約が可能な場合は、勤務先を通じて申し込むとスムーズに進みやすい
外国人がマンスリーマンションを契約する流れと必要なもの
マンスリーマンションの契約手続きは、通常の賃貸に比べてシンプルです。ただし外国人の場合は求められる書類が異なることもあるため、事前に把握しておくと手続きがスムーズに進みます。以下では、必要な書類と、問い合わせから鍵をもらうまでの流れを解説しましょう。
申し込みに必要な書類一覧
マンスリーマンションの申し込みに必要な書類は、運営会社や契約者の在留資格によって異なります。以下では、一般的に求められる書類をまとめました。
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書類 |
備考 |
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パスポート |
顔写真ページが必要。念のためコピーもしておく |
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在留カード |
在留資格・在留期間の確認に使用される |
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緊急連絡先 |
日本国内の連絡先を求められることがある |
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勤務先（社員証）・学校の情報 |
会社契約で入居する場合、在職証明として必要。会社名や学校名、所在地などを記入する場合がある |
問い合わせから鍵をもらうまでの流れ
マンスリーマンションは、問い合わせから入居まで比較的短時間で進められるのが特徴です。以下は、一般的な流れです。
STEP1：物件を探して問い合わせる
Webサイトや電話で希望エリア・入居日・滞在期間を伝え、空き状況を確認します。この段階でビザの種類も伝えておくと、契約可否の確認がスムーズです。
STEP2：申し込み・審査
必要書類を提出して申し込みます。審査は通常の賃貸より簡易的で、早ければ数日で結果が出ます。
STEP3：契約・入金
審査通過後、契約内容を確認して署名し、賃料や初期費用を支払います。不明な点は署名前に必ず確認しましょう。理解が難しい点は、運営会社に問い合わせてください。
STEP4：鍵の受け取り・入居
入金確認後、鍵の受け渡し方法が案内されます。物件によっては郵送やキーボックスでの対応もあり、対面なしで入居できるケースもあります。
外国人がマンスリーマンションでトラブルを防ぐためのチェックポイント
マンスリーマンションは便利な反面、確認不足のまま契約するとトラブルにつながる可能性もあります。入居後に後悔しないために、契約前にチェックしておきたいポイントを紹介しましょう。
多言語サポート・緊急時の対応体制の有無を確認する
入居中に設備の故障や鍵の紛失などのトラブルが発生した際、日本語しか通じないと大きなストレスになります。24時間体制のサポートサービスの有無、またそれが英語や母国語に対応しているかは非常に重要です。緊急時にパニックにならないよう、多言語対応の窓口が完備されている運営会社を選びましょう。
Wi-Fi・生活備品・周辺環境が充実しているか
マンスリーマンションは家具家電付きが基本ですが、Wi-Fiの通信速度や調理器具の有無は物件ごとに異なります。また、近隣にスーパーやドラッグストアがあるか、多言語対応の病院が近いかなど、周辺環境の充実度は日常生活の快適さを左右する要素。物件情報だけで判断せず、問い合わせ時に具体的に確認しておくと安心です。
契約期間の延長・短縮はできるのか
仕事の都合やビザの手続きで、滞在期間が予定より延びたり早まったりすることは珍しくありません。延長や短縮が可能かどうか、その場合の手続きや追加費用はどうなるのかを契約前に確認しておくと、急な変更にも慌てずに対応できます。
中途解約のルールと違約金を把握する
急な帰国や予定変更で期間満了前に退去する場合、返金ルールは運営会社ごとに異なります。運営会社によって「30日前までに申請が必要」「残期間分の返金は一切不可」などの条件があるため、契約前に必ず約款を確認しましょう。違約金の有無を事前に把握しておけば、予期せぬ出費や金銭的なトラブルを避けられます。
退去ルールと原状回復費用の把握する
退去時のクリーニング費用や原状回復の範囲は、物件や運営会社によってルールが異なります。ただし、壁や床を傷つけたり、著しく汚したりすると追加料金が発生する恐れも。入居時に部屋の状態を写真で記録しておけば、退去時に身に覚えのない費用を請求されるリスクを減らせます。
アットインのマンスリーマンションは、外国人の滞在にも向いている！
外国人の受け入れ実績が豊富な「アットイン」は、日本での生活をはじめる方に最適な環境を整えています。充実した設備はもちろん、慣れない土地での不安を解消する手厚いサポート体制も選ばれている理由です。以下で詳しく紹介します。
外国人の入居者様にとって安心できるサポート体制が整っている
アットインは、グループ会社「株式会社 Cross Border Relocations Japan」と連携することにより、より一層外国人の生活をサポートできる体制整えました。同社は、外国籍社員受け入れサポートを中心に行っており、来日後の複雑な手続きなどを支援しています。
アットインは、同社と連携することで。全9ヶ国語に対応し、部屋探し・移動・生活面など、入居手続きから滞在中まできめ細かいサポートを実施しています。文化の違いにも配慮したサービスにより、外国人の方も安心してお過ごしいただけます。
株式会社 Cross Border Relocations Japan ワンストップリロケーションの詳細はこちら↓
全国主要エリアに物件があり、お部屋の種類も充実している
アットインは東京・大阪・名古屋・福岡をはじめ、全国の主要エリアにマンスリーマンションを展開しています。さらにリーズナブルなワンルームから、家族やチームで滞在できる広めのお部屋までラインナップも豊富なのが強み。駅近や職場近くなど、来日の目的に合わせた最適な住まいを手軽に見つけられます。
家具家電・Wi-Fi完備・生活備品が充実している
アットインの物件は、家具家電はもちろん、高速Wi-Fiが標準完備されている物件も多くあります。さらに、キッチン用品やタオル、洗剤などの生活備品もあらかじめ用意されているため、スーツケース一つですぐに生活を始められます。来日したその日からすぐに日常生活をスタートでき、自分で買い揃える手間や費用がかかりません。
外国人の住まい探しにはマンスリーマンションが現実的な選択肢
日本で外国人が住まいを探すとき、保証人の問題や言葉の壁、複雑な契約手続きなど、通常の賃貸にはハードルが多いのが現実です。しかし、マンスリーマンションなら保証人は不要で、契約手続きはシンプル。家具家電付きで来日直後から生活を始められ、外国人の滞在に適した条件がそろっています。さらに、多言語サポートがある運営会社を選べば、日本で安心して暮らせるでしょう。
日本でスムーズに住まいを確保したい方や、日本の暮らしに不安がある外国人の方は、ぜひマンスリーマンションをご検討くださいね。