2018/06/26
青山エリアのマンスリーマンションの価格相場と市場動向
青山エリアの特徴
青山エリアは東京の中でも裕福なエリアであり、ポップで個性的なファッションで溢れる原宿から近いものの、大人なエレガントさが感じられる高級ブランド店が多いことが特徴です。また、隠れ家的なバーやレストラン、話題のカフェやパティスリーなど、大人の落ち着きを見せつつ、新しい風を感じられるようなエリアでもあります。どこを撮っても画になるような街並みも、青山エリアの特徴です。
青山エリアは、流行の最先端である原宿エリアから、流行と落ち着きが混ざる表参道エリアを抜けた先、骨董通りとみゆき通りのあいだに挟まれたエリアに位置します。青山エリアの最寄り駅は銀座線の『外苑前駅』と半蔵門線の『青山一丁目駅』、千代田線の『乃木坂駅』があり、話題の谷根千エリアや銀座エリア、スカイツリー方面へ乗り換えなしで移動することが可能です。また、原宿、表参道、神宮、赤坂、六本木からも近いため、都内であればどこに行くのにも不便はしません。
青山エリアは、大人向けのブランドやレストランが多いエリアと、ハイブランドやモードブランドが多いエリア、話題のカフェやレストランが多いエリアの3つのエリアに分かれています。
とくに人気のエリアは大人向けのブランドやレストランが多いエリアで、大通りから1本入った通りでも、人気のショップが軒を連ねているため、常に人通りが多く賑わっています。
参考
https://www.airbnb.jp/locations/tokyo/aoyama
https://shopcounter.jp/library/119
http://www.plazahomes.co.jp/info/area/aoyama/
青山エリアのマンスリーマンションの価格相場
青山エリアのマンスリーマンションの価格相場は、約180,000円／月（約6,000円／日）～約245,000円／月（約8,000円／日）ほどです。ハイブランドで裕福なエリアであるため、月額200,000円前後の物件が多く相場は高めです。ひとり暮らしには十分は25㎡の物件が多いですが、六本木エリアに近付くにつれて部屋の大きさが若干小さくなっていきます。
やはり、青山エリアは複数の路線が通っているためアクセスがいいことと、話題のエリアに隣接しておりショッピングや食事を楽しむのには十分なエリアです。飲食店も多いので、終電を気にすることなく食事を楽しむこともできます。
築10年以上の物件が多いですが、基本的にオートロックになっているので、セキュリティ面から見ても安心でききます。さらに無料Wi-Fiもあり、すぐにインターネットの利用が可能です。
外観も、タワーで高級感のある物件が多いので、低層階なら移動が便利ですし、高層階を利用すれば流行を発信する東京の街並みを一望して楽しむことができます。
また、青山エリアのほとんどの物件は、バス・トイレ別のセパレート物件なので、ゆっくりお風呂で疲れた体を癒やしたい人にもおすすめです。
参考
https://tokyo.atinn.jp/area/shibuya/map
青山エリアの物件がなく、六本木と赤坂のみしか検索に引っかからなかったため、六本木と赤坂の物件を参考にしています。
青山エリアでマンスリーマンションを選ぶメリット・デメリット
青山エリアでマンスリーマンションを選ぶメリットはやはり、アクセスがいいところです。最寄り駅が3つほどあり、3つの路線が通っていることで、都内であればどこへ行くにも不便することはありません。
また、どこを撮っても画になるようなフォトジェニックな街並みに、話題のお店が次々とオープンするエリアであることから、最先端をいち早くチェックできるのも魅力的です。徒歩で表参道などにも足を運ぶことができるので、ショッピングや食事で困ることはありません。
人通りは多いものの、落ち着いた上品な雰囲気があるため、昼間であっても騒がしさは特に感じらません。また、以前から住宅地があったことから、大きな病院から小さなクリニックまで豊富にあるところも、安心して暮らしていけるポイントです。
昔から住宅地があるエリアでもあることから、夜は特別騒がしいということもありません。人通りが多い場所でも、落ち着いた大人が多いことから、騒がしくて暮らしにくいと感じることはないでしょう。
ただ、スーパーが少ないため、食料や日用品を購入できるお店が限られてしまっているので、常日頃から自炊や掃除などをする人にとっては不便に感じることもあるでしょう。
参考
https://tokyo.atinn.jp/area/shibuya/map
https://www.airbnb.jp/locations/tokyo/aoyama
https://shopcounter.jp/library/119
http://www.plazahomes.co.jp/info/area/aoyama/
https://sumaity.com/chintai/tokyo/minato_ku/press/118/
青山エリアでマンスリーマンションを選ぶポイント
物件のセキュリティ面に関してはとくに気になる部分はありません。また、青山エリアは犯罪件数が少なく治安が比較的良いため、セキュリティ面を重視する必要はないでしょう。ただし同じような価格帯でも、部屋の広さやバス・トイレのセパレートなど、物件によって異なるので、よく部屋の間取りなどを確認してから選ぶことがおすすめです。
一応、スーパーもありますが、自炊中心なら若干不便に感じる部分があると思います。しかし、外食中心であれば、さまざまなタイプの飲食店が豊富にあるので、困ることはないでしょう。ただし、コンビニは駅周辺と大通り周辺にしかないため、物件の近くにコンビニがあるかどうかをしっかり確認しておく必要があります。
繁華街に近いものの、落ち着いた大人の遊び場であり、高級住宅街としても知られているエリアであることから、遊びを楽しみつつも落ち着いた暮らしをすることができます。なので、物件の周辺が騒がしいということはありませんが、人通りや車の通りが気になるのであれば、高層階を選ぶことをおすすめします。