2025/10/04
仮住まいはどう探すの？探し方・失敗しないための準備・見落としがちなポイントまで徹底解説！
家の建て替えやリフォーム、転勤などで一時的に住む場所が必要になったとき、「どうやって仮住まいを探せばいいの？」と迷う方は少なくありません。仮住まい探しで重要なのは、期間や予算に合った物件を見つけること。これを見誤ると余計な費用や手間がかかり、仮住まい生活に支障をきたしてしまうことがあります。
本記事では、仮住まいの探し方や事前準備、仮住まい選びで見落としがちなポイントを徹底解説します。さらに、仮住まい先として人気のマンスリーマンションの魅力についてもご紹介。ぜひ、仮住まい探しに役立ててくださいね。
Contents
快適な仮住まいはどう探す？3つの探し方
仮住まい探しは情報源を上手に使い分けることが大切で、主に3つの方法があります。以下で詳しく解説しましょう。
インターネットで検索する
インターネット検索は自分のペースでいつでも物件を探せる最も手軽な方法です。「仮住まい」「短期賃貸」「マンスリーマンション」といったキーワードと希望エリアを組み合わせて検索すれば多数の物件情報が見つかり、期間や条件を絞れば効率よく探せます。写真・間取り図・費用の目安が確認でき、複数の物件を比較できるのがメリットです。
ただし、サイトによっては情報が古かったり実際に問い合わせないと空き状況が分からなかったりすることも。気になる物件を見つけたら必ず最新情報を確認する必要があります。
不動産会社や専門業者へ相談する
不動産会社や短期賃貸専門業者へ直接相談することは、プロのアドバイスを受けられる確実な方法です。特に仮住まいの期間が曖昧な場合や、特殊な条件がある場合は、経験豊富なスタッフに相談することで最適な提案を受けられます。地域の不動産会社ならネットに掲載されていない物件情報を持っていることも多く、急ぎの場合でも迅速に対応してもらえる可能性があります。
また、マンスリーマンション運営会社なら短期契約に特化したサービスや料金プランを詳しく説明してもらえるため、初めての仮住まい探しでも安心です。契約内容の詳細や延長時の対応なども事前に相談できるため、後々のトラブルを避けやすくなります。
建て替えやリフォームなら依頼している会社に相談する
住宅の建て替えやリフォームに伴う仮住まいの場合は、依頼している工務店やハウスメーカーに相談する方法もあります。この方法のメリットは、工事期間に合わせた契約期間の調整がしやすいためスケジュールの不安を軽減できること。自分でゼロから探す手間を省きたい方には便利な方法です。
参考記事：仮住まいとは何？必要なケース・選択肢・費用など仮住まいの疑問を徹底解説！
参考記事：リフォーム中に仮住まいは必要？
参考記事：建て替えの住まいはどこにすべき？
仮住まい探しで失敗しないための準備
仮住まい探しで失敗しないためには、事前の準備が欠かせません。条件をあらかじめ整理しておけば候補を絞り込みやすくなり、余計な費用や時間のロスを防げます。以下で4つの準備を詳しく解説しましょう。
期間と予算を明確にする
仮住まい探しの第一歩は、滞在期間と予算を明確にすることです。期間はなるべく余裕をもたせた設定が肝心。例えば、リフォーム予定が3ヵ月なら工期延長の可能性を考慮して4ヵ月程度で考えておくと安心です。
予算面では、家賃だけでなく初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）・光熱費・引っ越し費用も含めた総額で計算しましょう。想定よりゆとりを持った予算を組んでおけば、延長や予期せぬ出費があった際にも安心して対応できます。
立地・アクセスの優先順位を決める
仮住まい選びでは、通勤・通学の利便性を最優先に考えましょう。一時的とはいえ、毎日の移動にストレスがあると生活の質が落ちてしまうからです。具体的には、職場や学校までの所要時間・乗り換え回数・最寄り駅からの距離などを基準に検討しましょう。
また、スーパー・病院・銀行など日常生活に必要な施設へのアクセスも考慮しておくと安心です。短期間だからと妥協すると、買い物や用事のたびに不便を感じることに。優先順位をつけて「譲れない条件」と「あれば嬉しい条件」を整理しておくと、物件選びがスムーズになります。
必要な設備・サービスを洗い出す
仮住まい期間を快適に過ごすために、生活に必要な設備やサービスを事前にリストアップしておきましょう。まず確認すべきは、家具・家電の有無です。短期間のために新たに購入するのは非効率なので、何がどこまで付いているかは重要なポイント。
また、インターネット環境は見落としがちな重要項目の一つです。ネット料金込みの物件だと工事や契約の手間も省けます。条件を整理してから探せば無駄のない物件選びにつながり、快適な仮住まい生活を送れます。
家族構成に応じた間取りや広さを考えておく
家族での仮住まいでは、間取りや広さの選び方が住み心地に直結します。仮住まいだからといってこれらを妥協すると不便を感じてストレスの原因になることもあるのです。例えば、夫婦と子ども2人の4人家族なら最低2LDKは必要です。また、荷物の多い家庭であれば、収納スペースも見逃せないポイント。家族全員が快適に過ごせる広さと間取りをあらかじめ想定しておけば、入居後に「思ったより狭い」「使い勝手が悪い」といった不満を防げます。
参考記事：ファミリー向けの短期賃貸を探している方は必見！選択肢や選ぶポイントを徹底解説
仮住まい探しで比較される住まいの種類
仮住まい先の選択肢として、「実家」「賃貸住宅・短期賃貸物件」「ビジネスホテル」「マンスリーマンション」があります。以下でそれぞれのメリット・デメリット・費用の目安を解説しましょう。
実家
実家への一時的な帰省は、最も経済的な仮住まいの選択肢です。家族のサポートが受けられる安心感もあり、短期間ならベストな選択といえます。
【メリット】
- ・家賃や光熱費がかからない（もしくは最小限で済む）
- ・家具家電が揃っており、引っ越しの負担がかからない
- ・家族のサポートが受けられ、精神的に安心できる
【デメリット】
- ・通勤や通学が遠くなる可能性がある
- ・生活リズムの違いで、お互いにストレスを感じやすい
- ・プライバシーの確保が難しい
賃貸住宅・短期賃貸物件
通常の賃貸住宅は物件数が豊富で、希望条件に合う物件を見つけやすいのが特徴です。ただし、契約の縛りがあったり初期費用の負担が大きかったりするケースがあります。
【メリット】
- ・物件数が豊富で、エリアや間取りの選択肢が幅広い
- ・プライバシーが確保でき、自分たちのペースで生活できる
- ・ペット可物件も比較的見つけやすい
- ・室内に荷物を持ち運べる
【デメリット】
- ・敷金・礼金・仲介手数料など初期費用が高額になる
- ・家具家電を自分で用意する必要がある
- ・仮住まい探しから契約までの時間がかかる
- ・光熱費やネットの契約・解約をする手間がかかる
- ・引っ越しを2回しなければいけない
ビジネスホテル
ビジネスホテルは、即日入居可能で最も手軽に選択できる仮住まい先です。清掃サービス付きで快適ですが、家族での長期滞在には向いていない面もあります。
【メリット】
- ・予約すればすぐに入居可能で、手続きが簡単である
- ・立地がよく、駅近物件が多い
- ・初期費用や引っ越し費用はかからない
【デメリット】
- ・長期になると費用が割高になる
- ・自炊ができず、外食費がかさむ
- ・洗濯は有料のコインランドリーの利用が必要で、自分のペースで洗濯できない
- ・部屋によっては、窮屈さを感じることもある
マンスリーマンション
マンスリーマンションは30日以上の滞在を目的として契約できるマンションで、間取りは1K〜4LDKと豊富です。生活に必要な家具家電が揃っており、ネット環境も整備された物件が多くあります。
【メリット】
- ・敷金・礼金・仲介手数料が不要である
- ・家具家電付きですぐに生活を始められる
- ・光熱費は定額制で、ネット料金は込みの物件が多い
【デメリット】
- ・1ヵ月の利用料金は一般的な賃貸物件より割高である
- ・費用の支払いが一括前払いの物件もある
- ・内見ができない物件が多い
賃貸住宅・ビジネスホテル・マンスリーマンションの相場比較
以下は、賃貸住宅・ビジネスホテル・マンスリーマンションの費用の目安をまとめた表です。初月（初期費用を含む）と、6ヵ月の利用料を明記しています。
※東京都大田区・2LDK・3名居住の想定
|
賃貸物件 |
ビジネスホテル |
マンスリー マンション |
|
|
賃料 |
180,000円 |
750,000円 （1泊 25,000円） |
390,000円 |
|
光熱費 |
30,000円/月 |
✕ |
24,000円/月 |
|
ネット回線 |
5,000円/月 |
✕ |
✕ |
|
トランクルーム |
✕ |
30,000円/月 |
30,000円/月 |
|
住宅保険 |
20,000円 （契約時のみ） |
✕ |
1,000円/月 |
|
敷金 |
360,000円 （家賃2ヶ月分） |
✕ |
✕ |
|
礼金 |
360,000円 （家賃2ヶ月分） |
✕ |
✕ |
|
仲介手数料 |
180,000円 （家賃1ヶ月分） |
✕ |
✕ |
|
引越し料金 |
800,000円 （2回分） |
✕ |
✕ |
|
初月合計 |
1,935,000円 |
780,000円 |
445,000円 |
|
6ヵ月の合計 |
3,010,000円 |
4,680,000円 |
2,670,000円 |
上記の表から、3つの選択肢のうち仮住まい期間が半年から1年以内であればマンスリーマンションがお得です。期間や相場を参考にしたうえで仮住まい先選びの参考にしてください。
参考記事：マンスリーマンションとは？選ばれる理由や借りる際の注意点を解説！
仮住まい探しで見落としがちなポイント
仮住まいを探す際は家賃や立地だけで判断しがちですが、入居後に不便さに気づくケースも少なくありません。ここでは意外に見落とされやすい5つのポイントを詳しく解説しましょう。
初期費用の内訳と追加料金
仮住まいの初期費用は物件タイプによって大きく異なり、見積もり時には含まれていない追加料金が後から発生することもあります。一般的な賃貸物件では、敷金・礼金・仲介手数料以外に、火災保険料・保証会社利用料・鍵交換費用なども必要です。
特に短期契約の場合、通常より初期費用が割高になったり、家賃に割増料金が設定されていたりすることも珍しくありません。契約書の記載内容を細かくチェックし、見積もり段階で追加料金の有無を必ず確認しましょう。
家具・家電・日用品の充実度
「家具家電付き」という表記があっても実際に何が含まれているかは物件によって違います。生活に必要なものが揃っていないと追加で購入やレンタルが必要になり、予想外の出費になることも。特に見落としがちなのが、調理器具・食器類・寝具です。不足分をレンタルする場合の月額料金も含めて、トータルコストを計算しましょう。
インターネット環境とライフラインの状況
インターネット環境は仮住まいでも必須です。「入居してすぐに利用できるのか」「回線速度は十分か」を事前に調べておくとトラブルを避けられます。また、電気・ガス・水道のライフラインの契約状況も重要な確認ポイント。例えば、通常の賃貸では開通手続き・解約が必要ですが、マンスリーマンションならそれらの手間はかからず、即日使用可能な場合がほとんどです。特に短期間の滞在であれば、手続きの手間が少ない物件を選ぶと快適に過ごせるでしょう。
契約期間の柔軟性
リフォーム工事の遅延・新居の完成遅れ・転勤期間の変更など、仮住まいの期間はさまざまな理由で延長や短縮になることも珍しくありません。通常の賃貸では短期解約に違約金が設定されているケースが多く、1ヵ月分の家賃相当額を請求されることも。そのため、契約期間の延長可否・延長時の料金体系・短縮時の違約金など、契約の柔軟性に関する条件は必ず確認しましょう。不測の事態に備えてできるだけ柔軟な契約条件の物件を選べば安心できます。
ペットや駐車場の有無
ペットを飼っている方や車を所有している方にとって、これらは物件選びの必須条件です。しかし仮住まいでは、対応している物件は意外に少ないのが現実です。ペット可でも「小型犬1匹のみ」「猫不可」など細かい制限があることが多く、複数飼いならさらに選択肢が狭まります。
駐車場も都市部では月額1〜3万円の追加料金がかかり、物件から離れた場所になることも。これらは後から追加できないため、最初の必須条件として伝え、該当物件のみ紹介してもらうのが効率的です。
さまざまな仮住まいのケースにマンスリーマンションが選ばれる理由
建て替えやリフォーム・転勤・子どもの受験・親の看病など、仮住まいが必要となるシーンはさまざま。その中で多くの人に選ばれているのがマンスリーマンションです。ここからは、マンスリーマンションが仮住まいとして支持される5つの理由を解説しましょう。
初期費用は不要である
マンスリーマンションの最大の魅力は、敷金・礼金・仲介手数料といった初期費用が一切かからないことです。通常の賃貸物件では初期費用だけで家賃の4〜6ヵ月分、金額にして40〜90万円もかかることもあります。特にリフォームや建て替えで既に大きな出費がある場合、初期費用の有無は物件選びの決定打になります。マンスリーマンションは初期費用をおさえつつ家具家電付きで快適に過ごせるため、短期から中期の仮住まいに最適な選択肢なのです。
家具・家電付きですぐに生活を始められる
冷蔵庫・洗濯機・エアコンはもちろん、電子レンジ・炊飯器・掃除機・テレビ・ベッド・テーブル・ソファなど、生活に必要なものがほぼ完備されているのがマンスリーマンションの魅力です。新しく購入したり運び込んだりする手間がなく、入居したその日から普段通りの生活を送れます。また、退去時も大型家具・家電の処分に悩まず、次の住まいへの移動もスムーズ。家具家電が付いていることは、仮住まい先を探している忙しい現代人にとって大きなメリットといえます。
契約期間が柔軟で延長にも対応しやすい
前述通り、仮住まい期間は予定通りにいかないことも多く、延長が必要になるケースも珍しくありません。しかし、マンスリーマンションは条件次第では日単位で延長できる物件もあり、不測の事態にも柔軟に対応可能。不確定要素の多い仮住まい期間だからこそ、柔軟な契約形態は精神的な負担を軽減し、心強い選択肢となっています。
ライフライン費用込みなので月々の予算が管理しやすい
マンスリーマンションの料金体系は、光熱費は定額制でネット料金は利用料に含まれています。この料金形態により前もって仮住まい費用の予算を検討しやすくなり、家計管理も楽になります。また、ライフラインやネットの開通・解約手続きも不要で、入居当日から使用可能。家計管理のストレスや契約手続きの手間から解放される点は大きな魅力といえます。
自宅感覚で快適に暮らせる
マンスリーマンションはホテルのような窮屈さがなく、通常のマンションと同じように生活できる点も支持される理由の一つです。キッチンで自炊でき、好きな時間に洗濯できる。まさに「自宅のような感覚」で普段の生活に近い暮らしが実現できます。また、近年は1LDK〜4LDKの間取りも多数あるため、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応できる点でも多くの人に選ばれています。
仮住まいの探し方は「目的と期間に合った住まい選び」がカギ！
仮住まい探しで最も重要なのは、自分の状況に最適な住まいのタイプを選ぶことです。1ヵ月程度の短期間なら実家やビジネスホテルも選択肢になりますが、3ヵ月以上になると費用面と快適性のバランスが重要になります。特に期間が読みにくいケースでは、契約の柔軟性が高く初期費用をおさえられるマンスリーマンションが最適です。
まずは、期間・予算・必要条件の整理から始めて、複数の選択肢を比較検討してくださいね。