2024/03/26
マンスリーマンションの選び方は？失敗しないための選び方や探し方を4つのステップで解説
敷金礼金が不要で、家具家電が一式揃っているマンスリーマンション。特徴は理解していても、いざ選ぶとなると物件が多くて迷う方もいるのではないでしょうか。マンスリーマンションの広さや設備の充実度は物件によって異なるため、安易に決めると後悔することもあります。
そこで本記事では、マンスリーマンションを選ぶコツと注意点を徹底解説します。初めてマンスリーマンションを契約する方や選ぶ基準が分からない方は必見！記事の内容を事前に理解すれば、後悔せず心地よく暮らせます。
Contents
マンスリーマンション選びで失敗しない6つのコツ
マンスリーマンション選びで失敗しないためには、「暮らし」と「運営会社の取り組み」に目を向けることが大切です。以下で解説する6つのポイントは必ずおさえましょう。
予算を明確にする
マンスリーマンションを契約する前に、何にいくら費用がかかるのか把握した上で予算を立てましょう。そうすることで、予想外の出費を防げるからです。マンスリーマンションは、広さ・設備の充実度・立地などで価格は異なるもの。運営会社によっては、初期費用の内容も違います。
ちなみに、運営会社によってお得なキャンペーンや割引がある場合も。キャンペーンの対象であれば少ない予算で借りられる可能性もあるため、ホームページをチェックしましょう。
関連記事：マンスリーマンションの家賃相場はいくら？入居に必要な費用とは
借りる目的と過ごすイメージを明確にする
借りる目的と過ごすイメージを明確にすれば、物件に求める条件が明白になるためスムーズに選べます。
例えば、ビジネスシーンで借りるなら、駅近で利便性のよいマンスリーマンションを選べば通勤の負担がかからず快適に過ごせます。一方、長期観光が目的の方や室内でゆっくり過ごすことがメインの方は、利便性よりも設備の充実度が高いマンスリーマンションを選べば暮らしの満足度が上がるでしょう。
借りる目的と具体的な生活をイメージしておけば、マンスリーマンションを選ぶ決め手になるのです。
関連記事：マンスリーマンションの用途｜利用シーン4選・メリット&デメリット
立地や周辺環境を確認する
マンスリーマンションは生活スタイルに合わせて選ぶことも大切です。例えば、自炊をする予定の方は近隣にスーパーがある物件を選べば従来通りの暮らしができますし、自炊しない方は飲食店が多いエリアに住めば食べものに困りません。
借りるエリアが決まっている場合は、ライフスタイルを見越して立地や周辺環境に目を向けながら物件を選びましょう。Google Mapsなどで調べながら選ぶと暮らしがイメージしやすくなります。
入居予定日の1ヶ月前には探し始める
マンスリーマンションを探すのは、入居予定日の1ヶ月前からはじめるのがおすすめ。早ければ早いほど、希望条件を満たした物件を選びやすくなるからです。
入居直前だと好条件の物件は埋まってしまう場合があります。立地や値段を妥協すれば、思い通りの生活ができない、予算オーバーするなど不満点が出てくるもの。希望条件を満たした物件を選ぶなら、余裕をもって探しましょう。
サポート体制が整っている物件を選ぶ
慣れない土地でトラブルに遭遇する可能性はゼロではありません。そのため、生活をサポートしてくれるマンスリーマンション運営会社を選べば万が一の場合でも安心。選ぶ決め手にもつながります。例えば、以下はトラブルの一例です。
・鍵の紛失
・水漏れ
・騒音
サポートの受付時間や対応可能な項目は、運営会社によって異なります。手厚いサポートか否かが見極めるポイントといえるでしょう。
関連ページ：アットインは鍵や水回りのトラブルの24時間対応サービスを行っています
清掃レベルの基準を把握する
マンスリーマンションの不満点の一つに「清掃不足」を指摘する口コミは多く見られます。業界内には清掃の明確な共通基準がなく、お部屋の掃除を外部に委託している会社もあるからです。しかし裏を返せば、清掃レベルを明確に提示しているマンスリーマンション運営会社は信頼できるといえます。
清掃に力を入れているか否かでマンスリーマンションでの暮らしが左右されるといっても過言ではありません。
マンスリーマンションを選ぶ際の注意点
ここからは、マンスリーマンション選びの注意点を3点解説します。特に気に入った物件を見つけた際は着目すべき内容なので把握しておきましょう。
内覧ができない場合が多い
マンスリーマンションは予約直前まで入居者がいるため、内見できない場合が多いです。「思っていた雰囲気と違った」「意外に日当たりが悪かった」など失敗事例も多々見かけるため注意しなければいけません。
失敗を回避するには、運営会社のホームページに掲載されている物件情報・間取り・内装の写真をしっかり確認することが重要です。運営会社によっては、条件を伝えるだけで希望に合った部屋を紹介してもらえるサービスもあります。それらを踏まえてどうしても内見したい場合は、運営会社に問い合わせましょう。
支払い方法や再契約のルールは会社によって異なる
マンスリーマンションの支払い方法は一括前払いが一般的ですが、運営会社によっては月払いや分割払いに対応しているケースもあります。また、契約期間の延長や返金対応などのルールは、運営会社によって異なります。つまり、気に入った物件や運営会社の契約内容を確認することが重要です。
特に、金銭面と契約期間は密接に関わります。これらにフレキシブルな対応である運営会社だと、万が一の場合でも安心できるでしょう。
関連記事：お支払いに関する内容
必要な備品が必ずあるとは限らない
マンスリーマンションは、生活必需品が一式揃っているのが一般的です。しかし中には、フライパンや電気ケトルはオプション備品だったり、シャンプーやタオルは用意されていなかったりなど、必需品が備え付けられていないケースもあります。
無駄な出費をおさえるには、事前に備え付けの備品内容を確認するのが大切です。ちなみに、自転車や掃除ロボットなど必需品でなくても生活を便利にするものがオプションで借りられる場合もあります。必要な備品があるか確認し、その上で見極めて借りるのもよいでしょう。
関連ページ：オプションのご案内 - アットイン
マンスリーマンションを探す4つのステップ
上記の選ぶコツと注意点を念頭に置けば、あとはマンスリーマンションを探すだけ。ここからは、マンスリーマンションを探す4つのステップを解説しましょう。
①引っ越すエリアや駅を決める
まずは、マンスリーマンションで暮らすエリアや駅を決めましょう。ビジネスならば会社の近くだと通勤の負担もありません。長期観光なら特急や急行が止まる主要の駅だと動ける範囲が広がり一層楽しめるでしょう。
②ポータルサイトでエリアや駅を指定して検索する
次に、ポータルサイトでエリアや駅を指定して検索します。このときのポイントは、条件を絞って物件を探すことです。例えば、間取り・面積・日額賃料・最寄り駅からの時間（徒歩）など。詳細な条件をチェックすれば物件を絞り込めるため、希望するお部屋が見つけやすくなります。
③良いと思った部屋が空いているか確認する
気に入った物件を見つけたら、入居予定日の空室状況を確認しましょう。ポータルサイトはホテル予約と変わらない仕様であり、ご自身で空室状況を調べられます。また、他の物件をいくつか検討したい場合は、1日だけ物件を一旦おさえる「仮予約」ができる運営会社もあります。良いと思った物件をいくつかピックアップして検討するのもよいでしょう。
④問い合わせをして見積もりを取得する
物件が決まったら、見積もりを取得しましょう。費用面や契約内容に問題がなければ、本予約の手続きに進みます。ここまでのステップはほぼWebで完結します。前述した通り、入居予定日の1ヶ月前には探しはじめましょう。
マンスリーマンションの選び方でお悩みの方は「アットイン」へ！
マンスリーマンション選びで重要なのは、「暮らし」と「運営会社の取り組み」を基準にすること。たとえ短い期間でも、あいまいに選んでしまうと生活に支障をきたす恐れもあります。安心して希望の条件で暮らすには、本記事でご紹介した選ぶコツ6つは最低限おさえておきましょう。
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