2024/11/26
一人暮らしで家具付き賃貸を選ぶべき？向いている理由と注意点を解説
一人暮らしをはじめるにあたり、どのような物件を選べばいいか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。家具付き賃貸なら生活に必要な家具があり、一人暮らしをはじめる方にとっては選択肢の一つです。しかし、家具付き賃貸の特徴や、自分に適しているのかを見極めないと後悔する可能性もあります。
本記事では、一人暮らしで家具付き賃貸をおすすめする方の特徴や、物件選びで確認すべきポイントを詳しく解説します。あなたのライフスタイルに最適な物件を見つけるために、ぜひ参考にしてください。
Contents
一人暮らしで家具付き物件を検討すべき人とは？
家具付き賃貸とは、その名の通り生活に必要な最低限の家具が揃っている物件を指します。以下の方にとっては、特におすすめです。
・はじめて一人暮らしをする、学生や新社会人
・転勤や単身赴任で一時的な住まいを探している方
・日々忙しくて、家具選びの時間が取れない方
・なるべく初期費用をおさえて引っ越ししたい方
・すぐに新生活をはじめたい方
・家具にこだわりがない方
一人暮らしに適した家具付き賃貸の特徴とは？
一人暮らしに適した家具付き賃貸には、いくつかの共通点があります。ここからは、家具付き賃貸物件を探す際におさえておきたい4つのポイントを詳しく解説しましょう。
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一人暮らしに適した広さである
一人暮らしに適した家具付き賃貸の面積は20平方メートル前後であり、間取りは1K〜1LDKが一般的です。この広さなら、家具があっても広すぎず狭すぎない適度であり、一人で生活するには十分なスペース。掃除や整理整頓も楽なので、日々忙しく過ごしていても快適な暮らしができます。
必要最低限の家具が揃っている
家具付き賃貸にはベッド・ソファ・テーブル・チェア・収納家具など、生活に必要な家具が揃っています。また、物件によっては照明やカーテン、家電等が標準装備されている場合も。新生活にあたり、家具を新たに購入する必要がない点はメリットといえます。
生活の利便性がよい
一人暮らしに適した物件を選ぶ際、駅や商業施設から近い立地は重要なポイントです。通勤や通学のしやすさはもちろん、スーパー・コンビニ・飲食店などが充実していれば、日常の買い物や食事にも困りません。また、物件周辺に病院があれば、一人暮らしでも安心して受診できます。生活の利便性の高い家具付き賃貸は、忙しい一人暮らしの強い味方となるでしょう。
セキュリティが整っている
一人暮らしの方にとって、防犯面は肝心です。家具付き賃貸では、オートロックやセキュリティカメラ、防犯照明などの設備が充実している物件が選ばれています。さらに、防犯性の高い二重ロックやインターホン付きのドアを含めた設備が整っていれば、一人暮らしでも不安を感じません。
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一人暮らしに家具付き賃貸が向いている4つの理由
家具付き賃貸には、一人暮らしをする方にとって魅力的な4つのメリットがあります。以下で詳しく解説していきましょう。
初期費用をおさえられる
一人暮らしをはじめるにあたり、家具の購入費用は負担になる可能性があります。ベッド・ソファ・テーブルなどを揃えるには、数十万円の費用がかかる場合があるからです。しかし、家具付き賃貸であれば家具の初期投資を大幅におさえられ、引っ越しにかかる費用を最小限にできます。
すぐに新生活をはじめられる
家具付き賃貸は、入居後すぐに新生活をスタートできる点がメリットです。一般的な賃貸物件の場合は、家具の購入から配送までの時間を要するもの。組み立て作業が必要であれば、すぐに快適な生活をはじめるのは難しい場合もあります。
一方、家具付き賃貸なら、荷物を運び込むだけですぐに生活を始められます。転勤や進学などで急に一人暮らしをはじめる必要がある人にとって、家具付き賃貸は大変便利な選択肢といえます。
引っ越しが楽になる
家具付き賃貸を選べば、引っ越しの負担を大幅に削減できます。大型家具を運ぶ必要がないため引っ越し費用もおさえられ、梱包や運搬の手間も最小限で済むからです。また、退去時も家具の処分に悩む必要はありません。頻繁に転居する可能性がある方・将来的に転勤がある方・引っ越しを機に家具を購入したい方にとっては、家具付き賃貸のメリットを得られるでしょう。
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インテリアコーディネートは不要である
家具付き賃貸は部屋の広さに合わせて家具のサイズや動線が考慮されているため、インテリアに悩む時間を省きたい人にとっては魅力的な選択肢です。物件によっては、既にインテリアコーディネートされているおしゃれな部屋もあります。家具を選ぶ時間や手間を省きたい方はもちろん、インテリアに自信がない人にとっても家具付き賃貸はおすすめです。
一人暮らしで家具付き賃貸を選ぶデメリット
家具付き賃貸は一人暮らしに適した選択肢ですが、デメリットもあります。ここからは、家具付き賃貸の3つのデメリットを解説します。これらを理解した上で、家具付き賃貸がご自身に合っているか判断材料にしてください。
長期的に住む場合は費用が割高になる可能性がある
家具付き賃貸の家賃は、家具のレンタル料が家賃に上乗せされています。そのため、一般的な賃貸物件と比べて月々の家賃が約1〜2万円高い傾向です。
短期間の入居であれば、家具の購入費用をふまえると家具付き賃貸がお得。しかし、2年以上の入居であれば、一般的な物件を選んで家具を購入した方が安くなることも。入居期間と家賃の差額を考慮しながらトータルコストを比較検討する必要があります。
家具の種類・デザイン・機能は選べない
家具付き賃貸は備え付けの家具を使用するため、家具の種類・デザイン・機能は自由に選べません。物件によっては、家具のデザインが古かったり、質が悪かったりすることもあります。インテリアにこだわりたい方・お気に入りの空間づくりを重視する方・家具に機能性を求めている方は、家具付き賃貸には不向きかもしれません。
基本的に中古品である
家具付き賃貸の家具は、前の入居者が使用していた家具をクリーニングや補修した後、次の入居者に引き継ぐのが一般的です。そのため、使用感や経年劣化、不具合が生じていることは珍しくありません。中古品の家具を使用することに抵抗がある方は、家具付き賃貸を避けた方がよいでしょう。
一人暮らしで家具付き物件を選ぶ際におさえるべきポイント
ここからは、家具付き賃貸を選ぶ際におさえるべき4つのポイントを解説します。特に内覧時は慎重に確認すべきことがあるため、後悔のない物件選びに役立ててください。
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部屋の広さやレイアウトを確認する
家具付き賃貸は、基本的に家具のレイアウト変更ができません。物件を選ぶ際は、家具が配置された状態で十分な生活空間が確保できるかを見極めましょう。
特に、ベッドやソファ、テーブルなどの大型家具が置かれている場合は、残りのスペースが狭くなりがち。生活動線を考慮せずに家具が配置されていることもあります。広さや間取り図だけで判断するのではなく、実際に内覧して部屋の雰囲気を確かめておきましょう。レイアウトを変更できるか否かは、管理会社に確認してください。
家具の種類や状態をチェックする
家具付き賃貸に備え付けられている家具の種類・数・デザイン・状態は、物件によって異なります。ご自身に必要な家具が揃っているかは十分に把握してください。また、家具の状態について、傷・汚れ・故障の有無がないかは入念にチェックしましょう。不具合や気になる点があれば管理会社に申し出ると、後々のトラブルを防ぐことにもつながります。
家具の破損・故障時の対応を把握する
契約前には、家具の破損・故障が発生した場合の対応や、費用の負担について把握しておくことが重要です。一般的に、経年劣化による故障は家主負担、不注意による破損は入居者負担となります。しかし、物件によって対応が異なるケースもあるのです。トラブル時の対応を事前に把握しておけば、安心して一人暮らしライフを送れるでしょう。
生活スタイルに適した物件を選ぶ
ご自身の生活スタイルに合った物件選びは、快適な一人暮らしの要です。例えば、在宅ワークが中心の方は、ワークスペースの確保や仕事に適したデスクとチェアが必要不可欠。自炊が趣味の方は、キッチン周りのスペースや食器棚の有無もチェックすべきポイントです。生活スタイルに合わせて、物件の条件を念入りに把握しましょう。
一人暮らしの住まいならマンスリーマンションもおすすめ！
一人暮らしの住まいとして、家具付き賃貸と同様におすすめなのがマンスリーマンションです。マンスリーマンションは、1ヶ月単位で契約できる家具付きの賃貸物件を指します。標準設備として家具はもちろん、家電・Wi-Fi環境・リネン類・日用品まで完備されているため、スーツケース一つですぐに生活できるのが特徴。
また、マンスリーマンション運営会社によっては、電話による24時間サポートやオートロック・カメラ監視システムなどが整っており、はじめて一人暮らしをする方でも安心して生活できます。利便性・手軽さ・安心感を求めている方は、マンスリーマンションも選択肢の一つとして検討してはいかがでしょうか。