2024/02/01
新しい働き方の舞台、自宅がオフィス/店舗に変わる！SOHO物件の魅力とは？
「独立・起業をしたいけど、どんなところをオフィスとして選んだらいいんだろう？」
「起業スタートが始めてだから一般の賃貸契約だとリスクがあるかも…」
「今住んでる部屋とオフィスの両方の家賃を払うのって、高くつきそうだし面倒......。」
そんな方にオススメ！
今回ご紹介するのは、「住居+オフィス」としても「住居+店舗」としても使いやすいSOHO物件！
なんと、短期でも利用可能！
Contents
SOHO物件とは
SOHOは「Small Office/Home Office」の略で、主に個人事業主や小規模な企業が自宅を事務所として利用するビジネスモデルや働き方を指します。
SOHOでは、住宅が住居とオフィスの両方として機能し、柔軟でコスト効果の高い仕事のスタイルが可能です。
SOHO物件にオススメの物件
今回ご紹介するのは、弊社のマンスリーマンション「サン・ミソノビル」2LDKのお部屋！
場所は鶴舞線と東山線が乗り入れる「伏見駅」から徒歩約6分程の駅近物件！
共用スペースには、宅配ボックスあり、防犯カメラはもちろん、エレベーターに鍵をかざして昇降する、オートロック仕様などセキュリティ設備も充実。
物件の大通り沿いにはオフィスビルや飲食店が立ち並び、さらには文化芸術施設が多く集まる、観光地でもあるんです。
オススメポイント①：物件の特徴
SOHO物件としてオススメな理由の一つが間取り！
居室の玄関を入ると、すぐに約21.2帖のリビングスペースがあります！
ここをオフィスや店舗として使うのがベターでしょうか。
長方形に近いシンプルな形なので、レイアウトもしやすそうですね。
お客様のご来店からお見送りまで、スムーズな動きができそうです！
利用用途としては...
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オフィス：
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撮影スタジオ：
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ネイルサロン：
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ヨガ教室：
※画像はイメージです。
などなど。
他にも、トランクルームのような保管スペースや、料理・絵画・体験教室、ショップとしても利用できそうです。
- ※現在、家具家電は設置しておりませんが、住居としてご利用される場合は、ご予算に合わせて搬入いたします。
- その場合は１日あたりの賃料がアップしますので、ご了承くださいませ。
- ※お問い合わせの際に、事業内容を確認させていただきますのでお気軽にご相談ください！
続いてリビングを抜けると、キッチンスペース。
中央にキッチンやトイレ・バスなど水回りがあり、仕事中、仕事仲間やお客様が作業スペースにいる間は
奥のプライベートルームを見られることなく水回りを使ってもらえます。
さらにプライベートな時間、おうちでゆっくりしたいときは、作業スペースを通らずとも生活が可能。
中央に水回りがあることで、仕事と暮らしをしっかりと分ける役目を果たしているのです。
そして利便性だけじゃなく、機能性も高いんです。
独立洗面台があるのはもちろん......トイレにはシャワー付きで、手洗いもついています。
小窓があるので換気もしやすい！
足を伸ばして浸かれそうな浴槽に、浴室TVまで◎
オフィスとして使いやすいだけでなく、暮らしやすい機能も充実しているなんて......！
それではプライベート空間として使いやすい、奥の洋室へ。
生活空間もしっかり広々！2部屋分として使える間仕切り付き。
広さなんと約15.4帖◎
水回りと洋室の間にある扉には、しっかり鍵もついていますよ。
大きな窓もあり、光を取り込みやすいのもいいところ。住居としても、仮眠室やスタッフルームとしても使えそうです。
その他、室内にはインターネット環境も整っております！
ご自身でインターネットの手配する心配もございません！ ご入居してすぐにご利用が可能です！
共用部分はホテルライクな作りで、特にロビーがとっても素敵......！
広々とした品のある空間で、お客様がいらした際の商談やちょっとした打合せなどに◎
ふかふかのソファで、ちょっと一休みするのにもぴったり。
オススメポイント②：物件へのアクセス
物件は「伏見」から徒歩約6分程の駅近物件！
「駅から徒歩圏内」「通いやすい」というのは、集客にもリピートにも繋がる重要ポイント！
また、「伏見」は名古屋を代表するオフィス街。
主要駅である「名古屋駅」や「栄駅」まではたった1駅、乗換なしで移動できるアクセスの良さを誇ります。
オススメポイント③：周囲環境
文化施設の集まる「伏見」
その中でも一際目を引く、明治30年から続く劇場「御園座」から少し西へ入ったところに「サン・ミソノビル」はあります。
細い路地沿いにオフィスビルやマンションが並んでいると思えば......
からくり時計やおせんべい屋さん、居酒屋、呉服店が顔を出すレトロでこじんまりした「御園通商店街」の一角でもあります。
とはいえ騒がしいわけでなく、古くからある落ち着いたエリアなんです。
- 「セブンイレブン 名古屋栄1中ノ町通り店」まで徒歩1分
- 「ファミリーマート 広小路伏見店」まで徒歩2分
- 「スギドラッグ 伏見御園店」まで徒歩3分
- 「名古屋栄一郵便局」まで徒歩2分
- 「コメダ珈琲店 栄一丁目店」まで徒歩1分
スーパーやドラッグストア、ディスカウントショップが入ったショッピングセンター「テラッセ納屋橋」まで徒歩6分と、歩いてなんでも揃う立地◎
他にも......「白川公園」で涼し気な公園を横目にひとやすみしたり
公園内にある「名古屋市美術館」で、様々な展覧会やワークショップに参加したり。
（写真提供：（公財）名古屋観光コンベンションビューロー）
飲食店が多いのはもちろんのこと、なんと昭和30年から現在まで賑わう地下商店街も。
居酒屋や喫茶店などこじんまりした店が立ち並ぶ「伏見地下街」は昭和の香りを色濃く残す、名古屋屈指のディープスポット！
リフレッシュできるスポットも満載のエリアなんです。
オススメポイント④：お試し感覚で事業スタートができる
「サン・ミソノビル」は通常マンスリーマンションとして運営しているので、短期でも利用可能！
一般の賃貸は2年間契約が基本で、途中解約する場合は違約金が発生するところも…
人によっては、独立・起業立ち上げたいにもイメージがつかない方もいますし、
最初は大丈夫だと思っていても結果的に事業が失敗してしまい、契約した賃貸だけが残り、費用に負担がかかってしまうケースも考えられます。
マンスリーマンションの場合は、そのような心配はございません！
最短1ヶ月間から可能なので、まずは「お試し」として契約して様子をみることもあり！
今後の事業としての目標や将来の方向性がつかみやすいのではと！
1ヶ月以上であれば、35日間や45日など、決して月単位である必要はございません！
もし契約終了間近でもまだ利用し続けたい場合、空室があれば契約の延長は可能ですし、逆に１ヶ月前までにご連絡いただければ短縮することも可能です！
契約手続きもオンラインなので、海外など遠方にお住まいの方でもお気軽に契約ができます！
ち・な・み・に、日本語対応オンリーではございません！英語や中国語、その他5ヶ国語も対応OK！ ※契約事項は日本語・英語のみとなります。
オススメポイント⑤：費用がセーブできる
一般的の賃貸を借りる場合には、保証金・礼金・仲介手数料・火災保険・共益費(管理費) などが、まずかかります。
保証金は返金対象となりますが、退去後の室内の状況によって現状回復費と相殺される場合もあり、返金額が減ってしまうケースも。礼金は返金対象ではございません。
プラス賃料のお支払いもあるので、一人暮らしの場合でも初期費用として相場30万円～50万円ぐらいかかると言われてます。
でも、マンスリーマンションを借りる場合は、保証金・礼金・仲介手数料は不要！
弊社の場合、基本お支払いいただく費用としては利用料金・水道光熱費・住宅保険・ルームクリーニング代のみです。
下記がお見積りの例です。
【 お見積りの例 】
- ※家具家電、鍵手配などのオプション費用は別途かかります。
- ※2名様のご利用の場合はもう1名様分の賃料と水道光熱費が追加でかかります。
- ※分割払いをご希望の場合は審査がございます。
時期によってはキャンペーンも実施しておりますので、
予算があまりない方、費用をセーブしたい方、お気軽にご相談ください！
おわりに
暮らしも仕事もスムーズに両立しやすい「サン・ミソノビル」へようこそ。
物件詳細や手続きなどについてご質問/相談がございましたら、下記のボタンよりお問い合わせをお願いいたします。 お待ちしております！