公開日:2026/09/11
コリビングとは？シェアハウスとの違い・メリット・デメリット・選ぶ際のポイントを解説
コリビングという言葉は聞いたことがあっても、「シェアハウスと何が違うの？」と感じている方は多いのではないでしょうか。一人で在宅ワークを続けていると、気分が乗らない日や、誰かと話して刺激が欲しいと感じる日もあるものです。そのような悩みに応える住まいとして生まれたのが、働く場所と暮らす場所をひとつにしたコリビングです。
本記事ではコリビングの特徴やシェアハウスとの違い、メリット・デメリット、物件を選ぶ際の確認ポイントを解説します。コリビングが自分の暮らし方や働き方に合っているのか、判断するための参考にしてください。
コリビングとは？
コリビングとは住む・働く・交流するの3つがひとつにまとまっている住まいです。個室で一人の時間を確保しながら、必要なときには共有スペースで人とつながれます。まずは、コリビングの特徴と注目されている背景、シェアハウスとの違いを解説しましょう。
コリビングの特徴と注目されている背景
コリビングの特徴は、ひとつの建物のなかに個室とワークスペース、ラウンジがそろっていること。集中したいときはワークスペースへ、気分を変えたいときはラウンジへと、外に出ずに働く場所を変えられる住まいです。
コリビングは2010年代後半に欧米で登場し、日本で注目され始めたのはリモートワークの普及がきっかけ。住まいが職場になったことに加え、都市部の家賃が上がり続けていること、フリーランスが増えたことが重なりました。コリビングは働き方の変化から生まれた住まいの形なのです。
シェアハウスとの違い
「交流しながら住む」という側面から、シェアハウスをイメージする方もいるでしょう。しかし、シェアハウスとコリビングの違いは、そもそもの目的にあります。
シェアハウスは「住む」ことを目的とした住まいです。キッチンや浴室、トイレは共同利用のため、その分家賃をおさえられます。また、リビングに人が集まる設計なので入居者との交流も日常的に生まれます。家賃をおさえたい人、人とのつながりを求める人向きです。
一方コリビングは、「住みながら働く」ことを前提に設計されています。コワーキングスペースやWeb会議ブースが建物内にあり、個室内には水回りを備えた物件が多い傾向。どちらも共有スペースはありますが、人との距離感が違います。シェアハウスは交流が前提であるのに対し、コリビングは交流するかどうかを自分で選べるのです。目的・設備・人との距離感の3点が両者を分ける軸といえるでしょう。
コリビングと相性のいいケース・不向きなケース
コリビングが自分に合うかは、「人との交流をどの程度取り入れたいか」が一つの判断材料になります。例えば、さまざまな価値観を持つ人と交流したい人や、仕事以外でも人とのつながりを持ちたい人には、コリビングが向いています。また、リモートワークやフリーランスなど、働く場所を比較的自由に選べる人にも適しているでしょう。
一方で、一人の時間を最優先したい人や、共用スペースでの交流を負担に感じる人は、コリビングは合わない可能性があります。まずは自分が住まいに何を求めているかを整理してみましょう。
コリビングではどのような暮らしができる？
コリビングでは、プライベートな時間を過ごす「生活スペース」、入居者同士で使う「共有スペース」、仕事や勉強などに利用できる「ワークスペース」で主に構成されています。ここからは、その3つのスペースでどのような暮らしができるのか解説しましょう。
一人の時間が確保できる「生活スペース」
コリビングの生活スペースは、プライベートな時間を確保するための場所です。個室内にはトイレやシャワー、ミニキッチンを備えており、シャワーが空くのを待ったり、洗面所で誰かと顔を合わせたりすることもありません。共有スペースで人と過ごしたあとも、部屋に戻ればそこから先は自分だけの時間です。人と関わる時間を自分で決められるのが、生活スペースの利点といえます。
入居者同士が交流できる「共有スペース」
共有スペースは、予定を立てなくても人と会える場所です。ラウンジや共有キッチンは、コーヒーを淹れに行く、食事をつくるといった日常の動線上にあります。そのため、通りがかりに一言交わすといった軽い接触が自然に生まれるのです。また、物件によっては食事会や勉強会などのイベントが開かれ、より深い交流につながることも。1日中誰とも話さない日ができやすいリモートワークでは、「意識しなくても人がいる」という安心感になるでしょう。
仕事に集中できる「ワークスペース」
ワークスペースは、自室では集中しづらいときの逃げ場になる場所です。高速Wi-Fiやモニター付きデスク、Web会議用の個室ブースが備わっており、個室の机だけでは対応しにくい作業にも応えられます。ベッドやテレビが目に入る部屋から離れるだけでも、仕事に向かいやすくなるもの。24時間使える物件なら、朝型・夜型どちらの働き方にも合わせられます。集中して働くための環境が、部屋を出てすぐのところに用意されているのがコリビングの魅力なのです。
コリビングのメリット
コリビングには、一般的な一人暮らしとは異なる魅力があります。ここからは、コリビングならではのメリットを3つ紹介しましょう。
人との交流により新しい刺激や発想を得やすい
コリビングは、さまざまな仕事や価値観を持つ人と日常的に接点を持てるため、自分にはない視点に出会えます。例えば、起業家やフリーランスとの雑談から仕事のヒントや新しいアイデアをもらえることも。また、同じように仕事をする入居者が近くにいるため、行き詰まったときに相談できたり刺激を受けたりすることもあるでしょう。こうした偶然の会話は、意識して人に会いに行かないかぎり生まれないものです。
働く場所を変えるのに、外へ出る必要がない
コリビングなら、パソコンを持って部屋を出るだけで働く環境を変えられます。自宅で働いていると、気分を変えたいときはカフェやコワーキングスペースまで出かけることになります。荷物をまとめ、席を探し、混んでいれば別の店へ。この繰り返しが、意外に時間を削ります。しかしコリビングは仕事場と生活空間が同じ建物にあるため、その手間や煩わしさがまるごとなくなるのです。会社に通っている人にとっては通勤時間が浮くので、その時間を趣味や運動、仕事に充てられます。
家具家電付きで気軽に住み替えられる
コリビングは、少ない費用で気軽に住み替えられます。一般的な賃貸物件では、入居後に家具や家電を用意する必要があります。しかし、家具家電付きのコリビングならこれらを買いそろえる費用は不要。初期費用が軽い分、住み替えのハードルも下がります。行ったことのない街に数ヵ月だけ身を置いてみたり、拠点を複数持ってみたり、さまざまな暮らしを試しやすいのも利点です。
コリビングのデメリット
メリットがある一方で、コリビングには注意しておきたい点もあります。入居後に「思っていたのと違う」とならないよう、ここからは3つの観点で解説しましょう。
仕事とプライベートの境界線を引きにくい可能性もある
コリビングは生活と仕事が同じ建物で完結するため、仕事とプライベートの切り替えが難しくなることがあります。働く場所を物理的に分けられても、周囲の空気までは分けられないからです。例えば、仕事を終えて共有スペースでくつろごうとしても、同じように働く入居者がいれば、つい仕事の話になります。休みにするつもりだった日も、周りが働いている様子を見て、「自分もやらないと」という気持ちにもなりかねません。オフの日はあえて建物の外で過ごすなど、自分なりの区切り方を決めておくことが肝心です。
家賃はシェアハウスより割高になりやすい
コリビングの家賃は、シェアハウスより割高になる傾向があります。個室に水回りが備わり、コワーキングスペースなどの共有設備も充実している分、その費用が家賃に反映されるからです。契約前に予算内であるか、使いたい設備やサービスが料金に見合っているかを考えることが大切です。
物件によって設備やコミュニティの雰囲気が異なる
コリビングは物件ごとの差が大きく、同じ「コリビング」という言葉でひとくくりにはできません。設備面だと、コワーキングスペースや会議ブースまでそろう物件もあれば、共有リビングがあるだけの物件もあります。また、利用者の年齢層や職業層でも雰囲気は異なります。イベントが頻繁に開かれてにぎやかな物件から、挨拶を交わす程度で静かな物件までさまざまです。コリビングに何をもとめて入るのかを決めてから、物件を吟味しましょう。
コリビングを選ぶときに確認したいポイント
コリビングは物件ごとの差が大きく、選び方で住み心地が変わります。以下では、見比べる段階から契約を決める前までの注意点を4点解説しましょう。
家賃・共益費・初期費用に何が含まれているか
コリビングの費用は物件によって違うため、家賃の額そのものより「何が含まれているか」で比べましょう。家賃に含まれることが多いのは、光熱費、インターネット代、共用部の利用料や清掃費。一方で、共益費が家賃とは別に設定されていたり、入居時に保証金や事務手数料がかかったりする物件もあります。家賃の金額だけで比べると、実際に毎月払う額とずれる恐れも。家賃に含まれるもの、別途かかるもの、初期費用を一覧にして、物件ごとに並べて検討しましょう。
契約期間と、退去するときの条件
コリビングの契約期間は物件によっても異なります。月単位で契約できる物件がある一方、最低入居期間が半年ほどに設定されている物件もあります。特にマンションを1棟使った賃貸型のコリビングは一般的な賃貸に近い契約になりやすく、定期借家契約で更新できないケースもあるのです。さらに併せて確認したいのが、「退去の何日前までに連絡が必要か」「期間内に解約した場合の違約金があるかどうか」。「合わなければすぐ出よう」と考えていると、想定外の費用がかかります。
ワークスペース・共用部・個室の使い勝手
コリビングの設備は、あるかどうかよりも実際に快適に使えるかを確認しましょう。ワークスペースは席数に限りがあり、利用が集中する時間帯には空いていないことがあります。また、Web会議用の個室ブースは座席よりも数が少ないため、予約制かどうかも確認しておくと安心です。
個室は、水回りが室内にあるか、共用部からどれくらい離れているか、個室の広さ、防音性を要チェック。共有スペースのリアルな使い勝手を把握するために、見学は利用者が多い夕方以降がおすすめです。
入居者やコミュニティの雰囲気
コミュニティの雰囲気は、設備と違って資料からは読み取れません。入居者の年齢層や職種は物件ごとに偏りがあり、イベントの頻度も物件ごとに異なります。見学する際は、共有スペースで過ごしている人の様子を観察してみましょう。可能であれば、入居者に直接話を聞くのが一番確実です。設備がどれだけ整っていても、これらに不安点があると居心地は悪くなります。最低限、見学や口コミ、SNSで雰囲気を確認しましょう。
交流やワークスペースを必要としないなら、他の選択肢も
ここまでの確認ポイントを並べると、コリビングを選ぶかどうかは「交流とワークスペースを必要としているか」が判断軸になります。家具家電がそろっていて、初期費用をおさえて住める場所を求めているなら、マンスリーマンションでも同じです。マンスリーマンションは個室が独立しているため、共用部のルールや生活音を気にする必要もありません。契約期間も、30日以上から日割りで契約できます。
交流とワークスペースが必要ならコリビングを。求めていないなら、マンスリーマンションのほうが適しているかもしれません。
参考記事：マンスリーマンションとは？選ばれる理由や借りる際の注意点を解説！
参考記事：マンスリーマンションのデメリット・メリットとは？注意点や借りる際のポイントも解説！
コリビングは、働く場所と人との距離感で選ぼう
コリビングは、働く場所と人との距離を自分の側で決められる住まいです。集中したい日はワークスペースへ、人と話したい日は共用スペースへ。オフの日は個室で一人時間を過ごすか、建物の外へ出る。この幅の広さが、ほかの住まいにはない特徴です。
一方で幅が広いぶん、自分が何を求めているかが明確でないと選べません。人とのつながりを増やしたいのか、働く場所の選択肢がほしいのか、家具家電付きの身軽さだけがほしいのか。これらが決まれば、見学で見るべき場所も、そもそもコリビングを選ぶかどうかも判断できます。
もし、コリビングの交流ほどは求めないものの、家具家電やWi-Fiなどが整った環境で仕事に集中できる住環境がほしいとお考えの方は、マンスリーマンションの選択肢もあります。コリビングに限らず、自分にとって心地よい暮らし方や働き方を考え、目的や期間に合った住まいを選んでくださいね。