2024/02/01
マンスリーマンションとは？選ばれる理由や借りる際の注意点を解説！
マンスリーマンションという言葉は聞いたことがあっても、特徴や契約方法、賃貸マンションや民泊との違いは知らない方も多いのではないでしょうか。
実は、マンスリーマンションは、1年未満を前提とした住まいを検討している方にとっておすすめの選択です。本記事では、マンスリーマンションの特徴・おすすめなシーン・契約の流れなどを具体的に解説します。
記事の最後にはマンスリーマンションを借りる際の注意点もご紹介するので、検討材料にしてください。
Contents
マンスリーマンションとは?
マンスリーマンションとは、1ヶ月以上の滞在を目的として契約できるマンションです。室内は生活に困らない設備を揃えており、契約すればカバン一つで手軽に新生活を始められます。契約方法はWebや郵送などで対応しており、手続きは簡単に行えることも特徴のひとつです。
比較的、都市部や駅が近い場所にある場合が多く、近年は、ビジネスシーン・プライベート・ワークスペースなど入居者のニーズは高い傾向です。
マンスリーマンションの契約形態は「一時使用貸借」といって、決められた契約期間が満了すれば終了する仕組みです。普通の賃貸マンションのように「2年契約・更新」はないものの、条件を満たせば延長できる会社もあります。
1年未満の住居として利用するならば、普通の賃貸マンションやビジネスホテルを借りるよりもトータルコストが抑えられる場合もあります。
マンスリーマンションが選ばれる理由
マンスリーマンションは、分かりやすい費用感・充実した設備・シンプルな契約が魅力です。以下では、マンスリーマンションが選ばれる理由を4点解説しましょう。
初期費用を抑えられるため
マンスリーマンションは、敷金・礼金・仲介手数料はかかりません。費用は、利用期間に応じた1ヶ月の賃料・清掃費・住宅保険が発生するのが一般的です。退去時は激しい破損や汚れがなければ原状回復費用はかからず、鍵を返却するだけ。
一方、賃貸マンションは敷金・礼金・仲介手数料が発生し、家賃のおよそ6ヶ月分が初期費用の相場となります。賃料や契約内容によりますが、一人暮らしの場合でも、引っ越し費用を含めると入居時点で約100万円を超えることもあります。
このことからも、入居に伴う初期費用を抑えられる点がマンスリーマンションの最大の魅力といえるでしょう。
家具・家電が一通り揃っているため
マンスリーマンションには、日常生活に必要な物が備え付けられています。
たとえば、大型家電ならエアコン・冷蔵庫・洗濯機・テレビなど。小型家電だと、掃除機・電子レンジ・アイロンを含めた生活必需品が完備されています。
また、カーテンやラグなどインテリアがおしゃれに統一された物件もあります。つまり、用意するものは着替えや洗面道具を含めた最低限の物だけ。それさえあれば、日常と変わらない生活ができる点も選ばれている理由の一つです。
関連ページ：「アットイン」のお部屋に入っている設備・備品の一例
契約後からすぐに生活できるため
マンスリーマンションは、一般的に1日あたりの賃料と水光熱費が予め設定されており、 ”「賃料+水光熱費」×ご利用日数分” という形でご利用料金を計算します。そのため、ガス・電気・水道料の契約は不要であり、立会いも必要ありません。
また、ネット環境も完備されており、開設手続きも不要。契約を交わすだけですぐに生活できる点は、賃貸マンションにはない魅力です。
必要な期間だけ住めるため
マンスリーマンションの契約は最低1ヶ月からであり、1ヵ月単位ではありません。利用料は「日額利用料×日数」が一般的。つまり、「1ヶ月+3日」や「6ヶ月+10日」というように、1ヶ月以上であれば1日単位で必要な期間だけ契約できる料金形態です。
また、一旦長めの契約にして終了日が分かり次第返金してくれたり条件を満たせば延長できたりなど、会社独自のサービスもあります。仮に利用期間が決まっていない場合でも、安心して契約できます。
マンスリーマンション・賃貸マンション・民泊との違いは？
マンスリーマンション・賃貸マンション・民泊は、住居を確保する上での契約や費用に大きな違いがあります。
結論から述べると、マンスリーマンションは滞在期間が1年以内なら賃貸マンションや民泊に比べて出費が抑えられます。
それぞれの違いを下の表にまとめました。どのタイプが適しているか判断材料にしてください。
契約・設備の違い
費用に関する違い
普通の賃貸マンションとの違い
マンスリーマンションと普通の賃貸マンションの違いは、初期費用の内容・設備の充実度・手間の有無です。
マンスリーマンションは敷金・礼金・仲介手数料は不要です。初期費用は、清掃費・住宅保険の支払いが一般的。家具家電を揃える必要はなく、引越し作業の手間やライフラインの手続きも不要です。
一方、賃貸マンションは敷金・礼金が必要であり、なおかつ家具や家電は用意しなければいけません。費用・労力・時間をかけなければ、新生活が送れない状態なのです。
関連記事：マンスリーマンションと賃貸の違いとは？契約・費用などを徹底比較
民泊との違い
マンスリーマンションと民泊の違いは、最短契約期間と法律です。
マンスリーマンションは基本的に”1ヶ月単位”での契約になりますが、民泊は”1週間単位”で契約することができます。また、民泊を取り扱う会社によっては1日単位で契約できる場合もあります。
法律的な観点での違いは、マンスリーマンションは「借地借家法」という賃貸マンションに近い法規、民泊は「旅館業法」というホテルや旅館に近い法規になります。
とはいえ、法律は利用者にとって影響を及ぼすことはなく、費用面やサービス内容にも大きな違いはありません。
マンスリーマンションがおすすめな利用シーン
マンスリーマンションには、ビジネスやプライベートにおいてさまざまなニーズがあります。ここからは、マンスリーマンションがおすすめなシーンを具体的にご紹介しましょう。
単身赴任・出張などのビジネス利用
利用期間が決まっているビジネスシーンでは、マンスリーマンションが最適です。忙しいビジネスパーソンにとって手続きの手間や引越し作業時間が削減でき、該当の書類を用意するだけだからです。
契約後は日常と変わらない生活ができるため、仕事に支障をきたすことはないでしょう。
リフォームの仮住まい
マンスリーマンションは2LDKや3LDKなどのファミリー向け物件も豊富にあり、リフォームの仮住まいにはおすすめです。
家具家電はトランクルームに入れる必要がありますが、賃貸マンションやホテルを借りる費用を抑えられ、契約や退去も簡単。スムーズに新居に移れます。
受験期や就職活動
学生にとっても安心安全な拠点になる、マンスリーマンション。受験生であれば、遠方の大学を複数受験する場合や入試から入学までの期間に利用することも可能です。
また、地方在住の就活生なら、交通費や宿泊代を節約できます。ネット環境も整っているため、会社リサーチやzoom面接など、あらゆるステップにも対応できます。
旅行や創作活動
マンスリーマンションは、プライベートでも活用できます。生活の基盤が整っているため、長期旅行ならビジネスホテルよりもリーズナブルに滞在可能。
また、創作活動や試験勉強など、一定期間集中して取り組みたい方にとってはペースを乱さず作業できる環境です。
マンスリーマンションを契約する7つのステップ
マンスリーマンションの契約は5つのステップで完結します。契約後は、最短即日で審査を終えて利用できるほどの手軽さが特徴です。以下で契約の流れを解説しましょう。
ステップ1：物件を探す
希望の場所や最寄り駅があるならば、Webでマンスリーマンションに特化したサイトを検索しましょう。室内のイメージや清潔さ、口コミを含めたマンスリーマンションの詳細が記載されています。
アットインでは、「マップ検索機能」や、「住所から探す」「沿線・駅から探す」「キャンペーンから探す」など、様々な検索方法をご用意しておりますので、まずはお客様のご希望の物件をお探しください。→物件検索ページへ移動する
ステップ2：空室状況を確認する
Webサイトの空室カレンダーや問い合わせフォームにて、希望日数の空室状況を確認します。ホテルの予約と変わらない仕様なので、空室であれば予約可能です。
アットインの検索サイトは、希望の物件を見つけたらそのままWebでかんたん予約できます。→物件検索ページへ移動する
ステップ3：物件の本予約
空室状況の確認ができたら、インターネットや電話などで希望の物件を予約して抑えます。
ステップ4：お申込みの手続き
物件が確定したら、実際に契約を進めるための申し込み手続きを行います。個人の場合は、免許証やパスポートなどの身分証明書等を提出して、管理会社による審査が行われます。※法人の場合は、会社謄本や会社情報の記載が求められるので、社内で準備が必要です。
ステップ5：書類を用意して契約する
審査が通過したら、契約書の締結を行います。契約内容を確認して署名捺印をしたら郵送もしくはデータ送付をして完了です。
ステップ6：入金する
契約締結が完了したら、、初回の利用料金を指定口座に振り込みます。入金確認後は契約書や入居案内がメールや郵送で送られます。
ステップ7：鍵を受け取り入居する
鍵の受け取りは会社によって方法が異なります。以下はその一例です。
- マンスリーマンション運営会社へ直接取りに行く
- キーボックスで受け取る
- 宅急便で受け取る（有料の場合が多い）
- 空港のカウンターで受け取る（有料の場合が多い）
関連ページ：予約申し込みからご入居までの流れについて
マンスリーマンションを借りる際の注意点
マンスリーマンションは、費用感・充実した設備・シンプルな契約などさまざまな魅力がある反面、注意点もあります。借りる際は以下4点さえおさえていれば、安心して利用できますよ。
内見できない場合がある
一般的に、マンスリーマンションは内見できないことが多いです。希望している物件に入居者がいたり内見時にスタッフを派遣できなかったりなど、さまざまな要因があるからです。
ただし、空室状況や繁忙状況、あるいはお客様の契約期間の長さなどによって変わりますが、希望する物件に似た部屋を内見できるケースがあります。部屋を確認したい場合は、事前にマンスリーマンションを運営している会社に問い合わせましょう。
料金が一括前払いの会社もある
マンスリーマンションの支払い方法は、一括前払い精算が一般的です。個人契約で長期滞在する場合は、契約時に高額な支払いになるため注意してください。
ただし、月々払いが可能な会社もあります。物件を検討する際は支払いのタイミングも考慮して選びましょう。
キャンセル料が発生する
マンスリーマンションは、基本的にキャンセル料が発生します。例えば、「契約して入居開始の1週間前のキャンセルなら賃料の30日分」など、キャンセルのタイミングで料金が変わる仕様です。キャンセルする可能性があるなら、ホームページの問い合わせ等で確認しましょう。
フレキシブルなサポート体制が整ったマンスリーマンションなら「アットイン」
マンスリーマンションは、敷金・礼金・仲介手数料が不要であることに加えて家具家電が一式揃っており、初期費用を抑えられる特徴があります。ライフラインの手続きも不要であり、契約後からすぐに生活できる点がメリットです。
1年未満の滞在なら、賃貸マンションや民泊よりもリーズナブルに住居を確保できます。
一般的には、内見ができない場合や料金が一括前払いの会社もありますが、アットインならお客様のご要望にフレキシブルに対応しています。契約からご入居後までのサポート体制を整えているので、安心して生活していただけます！ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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